什么是損失緩解(Loss Mitigation)？
當房主拖欠抵押貸款并面臨止贖時，抵押貸款貸款人會盡量減少損失。損失減輕是指貸款人盡可能多地收回貸款價值，并理解到他們可能會遭受一些經濟損失，但是，損失將小于如果貸款進入止贖狀態。 抵押貸款貸款人有一個損失緩解...
當房主拖欠抵押貸款并面臨止贖時，抵押貸款貸款人會盡量減少損失。損失減輕是指貸款人盡可能多地收回貸款價值，并理解到他們可能會遭受一些經濟損失，但是，損失將小于如果貸款進入止贖狀態。
抵押貸款貸款人有一個損失緩解部門，與房主協商條款，以幫助防止止贖大多數主要的抵押貸款機構都有一個損失減輕部門，負責與房主協商條款，以防止喪失抵押品贖回權，而最著名的一種可能是賣空。賣空意味著貸款人接受的金額低于所欠房產的金額作為貸款的全額還款。換句話說，付款不足所欠金額，因此是"賣空"銷售在賣空交易過程中，房地產投資者通常會代表面臨止贖的房主行事。投資者準備好貸款人需要考慮交易的所有信息，在成功的賣空交易中，貸款人接受投資者的購買條款房產。這減少了貸款人的經濟損失，防止房主失去他們的房子，投資者從以低于市場價值的價格購買房產中獲利其他類型的損失緩解措施包括貸款修改，其中利率、本金余額和其他貸款條款可以修改，以及特別延期，如果房主的月供減少，或者允許他們錯過一次或多次付款。幾種可選方案中的任何一個的主要焦點是將房主留在自己的家中，因此，最大限度地減少所有相關人員的損失。損失減輕最初是作為聯邦政府和抵押貸款行業之間的一項合作努力而引入的。抵押貸款貸款人已經使用了多年，但自2006年末美國止贖率大幅上升，數百家抵押貸款公司被迫破產或停業以來，該公司經歷了快速增長。盡管如此，或許也正因為如此，放貸人首先關注的是為房主找到一種維持房屋的方式。大多數情況下，為了這個目標，可以由損失減輕顧問做出安排，止贖是最后的手段。
抵押貸款貸款人有一個損失緩解部門，與房主協商條款，以幫助防止止贖大多數主要的抵押貸款機構都有一個損失減輕部門，負責與房主協商條款，以防止喪失抵押品贖回權，而最著名的一種可能是賣空。賣空意味著貸款人接受的金額低于所欠房產的金額作為貸款的全額還款。換句話說，付款不足所欠金額，因此是"賣空"銷售在賣空交易過程中，房地產投資者通常會代表面臨止贖的房主行事。投資者準備好貸款人需要考慮交易的所有信息，在成功的賣空交易中，貸款人接受投資者的購買條款房產。這減少了貸款人的經濟損失，防止房主失去他們的房子，投資者從以低于市場價值的價格購買房產中獲利其他類型的損失緩解措施包括貸款修改，其中利率、本金余額和其他貸款條款可以修改，以及特別延期，如果房主的月供減少，或者允許他們錯過一次或多次付款。幾種可選方案中的任何一個的主要焦點是將房主留在自己的家中，因此，最大限度地減少所有相關人員的損失。損失減輕最初是作為聯邦政府和抵押貸款行業之間的一項合作努力而引入的。抵押貸款貸款人已經使用了多年，但自2006年末美國止贖率大幅上升，數百家抵押貸款公司被迫破產或停業以來，該公司經歷了快速增長。盡管如此，或許也正因為如此，放貸人首先關注的是為房主找到一種維持房屋的方式。大多數情況下，為了這個目標，可以由損失減輕顧問做出安排，止贖是最后的手段。
- 發表于 2020-08-18 22:17
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- 分類：經濟金融
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