1031交換規則是什么(1031 Exchange Rules)？
對于那些對1031交易所感興趣的人來說，這種交易也被稱為類似1031的實物或延期交易，這種選擇可能看起來像是一個巨大的省錢工具。在《國內稅收法典》第1031節中有詳細說明，1031交易所允許美國納稅人出售某些財產，并避免立即...
對于那些對1031交易所感興趣的人來說，這種交易也被稱為類似1031的實物或延期交易，這種選擇可能看起來像是一個巨大的省錢工具。在《國內稅收法典》第1031節中有詳細說明，1031交易所允許美國納稅人出售某些財產，并避免立即繳納出售時的資本利得稅。事實上，由于這條規則，他們幾乎可以無限期地延期交易。
個人可以通過出售一塊房產來利用1031延期交易的優勢1031交易規則中最重要的一條是，納稅人必須在一定時間內獲得另一項財產，以使所處置的財產符合資本利得稅的遞延條件。如果納稅人等待太久，他可能會失去從中受益的機會總的來說，由于資本利得稅可能相當高，許多人在考慮可能性和潛在利益時，通過行使1031外匯期權，許多人將受益匪淺在1031交易所中，許多人首先看了1031交易所的規則，這些規則規定了有資格進行遞延稅交換的財產類型。首先，出售的財產和替代的財產必須同時用于商業、貿易或投資目的，股票和債券也必須持有，而庫存不計算在內，只要個人財產和不動產位于美國境內，只要符合美國國內稅收法典規定的標準，就算在內根據1031交換規則，即使是牲畜也可以計算在內。要獲得1031年同類交易的資格，出售和置換的財產必須是同類的，這基本上意味著性質相似。例如，一個人可以把一塊空地換成辦公樓，或者把一輛商務用車換成一輛商務貨車。但是，房產的質量不一定是一樣的。有兩個基于時間的1031交易規則，一個人必須遵守。第一個規則涉及為已經出售的房產確定一個替代房產。納稅人可在出售原物業后不超過45天的時間內確定一個物業以進行更換。非營業日（包括周末和聯邦假日）不延長45天的期限，但這一時間段僅用于識別物業；納稅人被允許有更多的時間購買替代財產或資產。下一個基于時間的1031規則涉及交換期。一個人在出售其原始財產后有180天的時間來接收財產或資產另一方面，納稅人可在出售放棄財產當年的納稅申報表到期日后180天內收到新財產。納稅人必須在出售日期后或納稅申報表到期日之后的180天內收到新財產，在180天的假期或周末沒有例外。
個人可以通過出售一塊房產來利用1031延期交易的優勢1031交易規則中最重要的一條是，納稅人必須在一定時間內獲得另一項財產，以使所處置的財產符合資本利得稅的遞延條件。如果納稅人等待太久，他可能會失去從中受益的機會總的來說，由于資本利得稅可能相當高，許多人在考慮可能性和潛在利益時，通過行使1031外匯期權，許多人將受益匪淺在1031交易所中，許多人首先看了1031交易所的規則，這些規則規定了有資格進行遞延稅交換的財產類型。首先，出售的財產和替代的財產必須同時用于商業、貿易或投資目的，股票和債券也必須持有，而庫存不計算在內，只要個人財產和不動產位于美國境內，只要符合美國國內稅收法典規定的標準，就算在內根據1031交換規則，即使是牲畜也可以計算在內。要獲得1031年同類交易的資格，出售和置換的財產必須是同類的，這基本上意味著性質相似。例如，一個人可以把一塊空地換成辦公樓，或者把一輛商務用車換成一輛商務貨車。但是，房產的質量不一定是一樣的。有兩個基于時間的1031交易規則，一個人必須遵守。第一個規則涉及為已經出售的房產確定一個替代房產。納稅人可在出售原物業后不超過45天的時間內確定一個物業以進行更換。非營業日（包括周末和聯邦假日）不延長45天的期限，但這一時間段僅用于識別物業；納稅人被允許有更多的時間購買替代財產或資產。下一個基于時間的1031規則涉及交換期。一個人在出售其原始財產后有180天的時間來接收財產或資產另一方面，納稅人可在出售放棄財產當年的納稅申報表到期日后180天內收到新財產。納稅人必須在出售日期后或納稅申報表到期日之后的180天內收到新財產，在180天的假期或周末沒有例外。
- 發表于 2020-08-18 20:30
- 閱讀 ( 735 )
- 分類：經濟金融
admin
0 篇文章
作家榜 ?
-
xiaonan123
189 文章
-
湯依妹兒
97 文章
-
luogf229
46 文章
-
jy02406749
45 文章
-
小凡
34 文章
-
Daisy萌
32 文章
-
我的QQ3117863681
24 文章
-
華志健
23 文章