什么是出租人(Lessor)？

租約是一種合同協議，將財產的使用權按一定的期限和租金轉讓給另一方。財產的所有人被稱為出租人或房東。出租財產的人被稱為承租人或承租人只要符合租賃法律，出租人就有權設定租賃協議的條款。而出租人的權利和責任可...

租約是一種合同協議，將財產的使用權按一定的期限和租金轉讓給另一方。財產的所有人被稱為出租人或房東。出租財產的人被稱為承租人或承租人

只要符合租賃法律，出租人就有權設定租賃協議的條款。而出租人的權利和責任可能不同于每個國家之間，有一些共同點。在所有情況下，出租人仍然是財產的所有者，他有權及時收取約定的租金，并對承租人造成的損失給予賠償。在任何情況下，他都有權要求不以非法方式使用該物業

房東有責任確保物業可居住和安全作為租金交換，承租人有權私下享有該物業。出租人確實為特定目的保留有限的進入權，例如進行定期維護或維修。這必須在合理的時間內完成，并事先通知承租人在一些國家，打一個電話就足夠了；其他司法管轄區要求通過規定的形式發出書面通知。如果發生水災或火災等可能損害財產的緊急情況，則不需要通知要求只要符合適用的租賃法律，出租人就有權設定租賃協議的條款。美國在租賃協議的性質上給予很大的自由，而其他地區，如澳大利亞昆士蘭，要求提供政府批準的具體表格。在某些情況下，房東也有權驅逐租戶，包括拖欠租金、非法使用房屋或承租人故意造成的損害。同時，作為房東承擔一定的責任。出租人應以符合當地健康和安全法規的方式維護物業。他還必須尊重承租人的隱私。一旦簽訂租約，他就必須遵守條款，例如租金金額，直到租約到期。作為財產的所有者，他也有責任支付所有的評估稅。在簽署租約之前，重要的是出租人和承租人都要檢查房屋是否有任何損壞或瑕疵。任何瑕疵都應列明清單，如地板上的污漬或柜子把手破損。雙方應在清單上簽字。當租約結束時，雙方應再次檢查該物業，以確定是否發生了承租人應負責的額外損壞出租人通常在租賃開始時要求支付損害賠償金。該押金預計將在租賃終止時返還給承租人，減去任何損害賠償金或過期租金。當地司法管轄區可能會規定哪些費用可以扣除，盡管正常磨損通常被認為是業主。押金通常要求在規定的時間內歸還，否則業主可能要承擔損害賠償責任。租約是一種具有法律約束力的文件，因此，重要的是，雙方都非常清楚其條款和條件。在成為出租人之前，一個人最好熟悉任何適用的政府法規。消息靈通可以使體驗更加愉快和有利可圖

作為租金交換，承租人有權私下享有租賃房產。