房地產投資信托公司的股息有哪些不同類型(Different Types of REIT Dividends)？

REIT股息有幾種不同的類型，稅率也不同。由于房地產投資信托基金（REITs）的設立方式多種多樣，房地產投資信托公司的股息將分為幾個類別，這是有道理的。觀察不同的房地產投資信托股息將有助于投資者理解他們可以從這些專門的...

REIT股息有幾種不同的類型，稅率也不同。由于房地產投資信托基金（REITs）的設立方式多種多樣，房地產投資信托公司的股息將分為幾個類別，這是有道理的。觀察不同的房地產投資信托股息將有助于投資者理解他們可以從這些專門的金融產品中獲得的收益和收益

政府要求房地產投資信托基金必須將其大部分收入通過股息進行分配。房地產投資信托基金是投資房地產的一種特殊機會。政府已經制定了相關法規對于房地產投資信托公司來說，為了確保它們能夠按照預期的方式運作，其中一條規則是，房地產投資信托基金必須通過股息分配其大部分當期收入REIT股息的主要類別有“資本回報”、“資本收益”和普通股息。資本回報通常不含稅率。專家將其描述為投資者自身投資的回報，根據相關的銷售事件，未來可能會有一些稅負。此外，還有資本收益，即房地產投資信托公司出售資產時產生的收益，資本收益按常規資本收益率征稅，其中短期收益和長期收益有兩種稅率另一方面，來自房地產投資信托基金的普通股息來自信托的運作，通常是出租房產。在這里，收益受到“完全邊際稅率”的約束，這個稅率是由投資者的凈值和其他因素決定的。房地產投資信托公司的股息可以看作是更大類別的“普通股息”的一部分，比如指投資者繼續投資某一特定股票或基金而獲得的收益。除了這些一般類別外，REIT紅利的具體性質與REIT自身的一般運作有很大關系，不同種類的REIT有著非常多樣化的投資策略，領導層如何使用其資金將決定支付何種股息。房地產投資信托可以專注于購買和/或租賃物業，購買抵押貸款，或買賣一些相當抽象的抵押證券。所有這些不同的策略都應該列在招股說明書上，這是投資者在購買基金前所要考慮的確定相對收益和風險的因素。投資者可以分析多樣化的房地產投資信托基金，以及商業、零售或住宅類房地產投資信托基金等基金的具體“口味”，以確定哪些基金最適合其特定的投資策略