什么是商業抵押擔保證券(Commercial Mortgage-Backed Security)？

商業抵押貸款支持證券是一種債券證券，通常在美國的證券市場發行。這種證券使用的抵押貸款是商業地產，而不是被歸類為住宅的房地產。在大多數情況下，發行商業抵押貸款支持證券證券被配置為多個部分的一個組成部分。對于...

商業抵押貸款支持證券是一種債券證券，通常在美國的證券市場發行。這種證券使用的抵押貸款是商業地產，而不是被歸類為住宅的房地產。在大多數情況下，發行商業抵押貸款支持證券證券被配置為多個部分的一個組成部分。

對于商業抵押擔保證券，債券發行人可以選擇集合一些商業抵押貸款并將其放入信托機構美國式商業抵押貸款支持證券的一個優點是，與其他類型的商業抵押貸款支持策略相比，這種債券的提前還款風險較小傾向于定義美國商業抵押貸款的結構。商業抵押貸款支持證券的顯著要素是抵押貸款，包括鎖定條款、提前還款罰款和收益維持。所有這些要素共同作用，以保護選擇購買債券的投資者

商業抵押擔保證券是一種債券證券，通常在美國的證券市場發行有了商業抵押貸款支持證券，債券發行人可以選擇將多筆商業抵押貸款集中到信托機構，信托機構作為一系列債券的發行人，這些債券可能在期限、支付優先權、優先支付權等方面有所不同，評級機構幫助潛在投資者評估債券的相關條款，AAA評級表明最有利的選擇。未評級的商業抵押貸款支持證券通常被認為是一種風險投資，沒有投資者感興趣的許多好處，值得注意的是，未評級的商業抵押貸款支持證券可能仍然是一項不錯的投資，因為購買價格往往較低，雖然低回報可能對一些投資者沒有吸引力，即使是未評級的商業抵押貸款支持證券也在商業貸款中占有一席之地，并能產生很小的回報。對于那些愿意承擔更大風險、有時短期回報較小的投資者來說，這種方法可能是可以接受的。