什么是財產信托基金(Property Trust Fund)？
財產信托是一種信托基金，它持有不動產的投資組合，作為基金發展的資產。這類信托可以在證券交易所上市，也可以不上市。在大多數情況下，財產信托基金是一種管理基金，管理人或受托人負責管理投資組合中的財產，以保持穩定的回報...
財產信托是一種信托基金，它持有不動產的投資組合，作為基金發展的資產。這類信托可以在證券交易所上市，也可以不上市。在大多數情況下，財產信托基金是一種管理基金，管理人或受托人負責管理投資組合中的財產，以保持穩定的回報，允許基金增長。
可出租給長期租戶的建筑可以為房地產信托基金創造穩定的收入流就物業信托基金所包括的物業類型而言，商業樓宇的加入往往是投資組合成功的關鍵。可租予長期租戶的樓宇，為信托基金創造穩定的收入流，而這又有助于確保基金可以從基金獲得穩定的收益。同時，這些收益可以用來購買額外的建筑物，這也開始為信托基金創造收入。如果管理有效，財產信托基金可以很容易地為受益人提供資金，而不必為了履行這些義務而變賣任何資產，財產信托基金的收入可能需要納稅，也可能不需要納稅。在許多國家，除非在特定時期（如日歷年）產生的收入超過一定數額，否則不應納稅即便如此，用于計算應繳稅款數額的表格可能與用于其他投資或收入的表格大不相同，因此，所繳稅款可能大大低于其他類型的投資或信托基金與任何類型的信托一樣，財產信托基金的設立通常是為了給所愛的人提供穩定的收入，或者作為退休后的收入來源，基金的成功取決于為信托選擇合適的財產。在選擇正確的財產的同時，定期評估這些財產所產生的回報也很重要。在持有的財產貶值，或開始需要比過去更多的維修和保養的情況下，基金經理可能會覺得出售該資產符合信托公司的最大利益，這就有可能在不利用基金現有余額的情況下，獲得一筆新的持有資產，從而產生更公平的收入。
可出租給長期租戶的建筑可以為房地產信托基金創造穩定的收入流就物業信托基金所包括的物業類型而言，商業樓宇的加入往往是投資組合成功的關鍵。可租予長期租戶的樓宇，為信托基金創造穩定的收入流，而這又有助于確保基金可以從基金獲得穩定的收益。同時，這些收益可以用來購買額外的建筑物，這也開始為信托基金創造收入。如果管理有效，財產信托基金可以很容易地為受益人提供資金，而不必為了履行這些義務而變賣任何資產，財產信托基金的收入可能需要納稅，也可能不需要納稅。在許多國家，除非在特定時期（如日歷年）產生的收入超過一定數額，否則不應納稅即便如此，用于計算應繳稅款數額的表格可能與用于其他投資或收入的表格大不相同，因此，所繳稅款可能大大低于其他類型的投資或信托基金與任何類型的信托一樣，財產信托基金的設立通常是為了給所愛的人提供穩定的收入，或者作為退休后的收入來源，基金的成功取決于為信托選擇合適的財產。在選擇正確的財產的同時，定期評估這些財產所產生的回報也很重要。在持有的財產貶值，或開始需要比過去更多的維修和保養的情況下，基金經理可能會覺得出售該資產符合信托公司的最大利益，這就有可能在不利用基金現有余額的情況下，獲得一筆新的持有資產，從而產生更公平的收入。
- 發表于 2020-08-23 01:02
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