什么是抵押貸款池(Mortgage Pool)？
抵押貸款池是一組抵押貸款，用作某種抵押貸款擔保證券的抵押品或擔保。在許多情況下，用于擔保證券的這組抵押貸款將具有相似的利率和到期日。抵押貸款池也可能由具有廣泛到期日的抵押貸款組成。此外，利率可能會有所不同，包...
抵押貸款池是一組抵押貸款，用作某種抵押貸款擔保證券的抵押品或擔保。在許多情況下，用于擔保證券的這組抵押貸款將具有相似的利率和到期日。抵押貸款池也可能由具有廣泛到期日的抵押貸款組成。此外，利率可能會有所不同，包括金額和所采用的利率類型
一個簡單的抵押貸款池將由一組彼此非常相似的抵押貸款組成投資者可以通過投資由該組抵押貸款支持的證券來購買抵押貸款池。作為投資的交換，每個投資者都會收到一份基于這些抵押貸款所獲得的收入的回報。這種回報通常被稱為通過率，因為它直接與池中每筆抵押貸款產生的回報有關。根據適用于證券的規定，這些付款可以按月、每季度或每年收到
個人抵押貸款可以分組使用，作為支持投資的抵押品一個簡單的抵押貸款池將由一組彼此非常相似的抵押貸款組成。例如，該組合可能包括對位于同一城市或城鎮的房產的抵押貸款。這些抵押貸款可能都有固定的利率，在這種模式下，管理由池支持的安全性相對簡單，因為需要考慮的變量較少包括更加折衷的抵押貸款。抵押貸款池可能包含既有靈活利率也有固定利率的抵押貸款。此外，抵押貸款的到期日可能會因一個日歷年或更長時間而有所不同。有些組合還將包括商業和住宅物業的抵押貸款組合抵押貸款池可用于支持由政府實體或私人組織發行的證券。與這些證券的創設和銷售有關的法律法規因國家而異，包括投資者在證券有效期內所能期望的回報類型。因此，投資者應與金融專業人士密切合作，以確定特定抵押貸款證券對特定投資者而言是否是一項可行的投資，并可能產生投資者認為值得參與的回報。
一個簡單的抵押貸款池將由一組彼此非常相似的抵押貸款組成投資者可以通過投資由該組抵押貸款支持的證券來購買抵押貸款池。作為投資的交換，每個投資者都會收到一份基于這些抵押貸款所獲得的收入的回報。這種回報通常被稱為通過率，因為它直接與池中每筆抵押貸款產生的回報有關。根據適用于證券的規定，這些付款可以按月、每季度或每年收到個人抵押貸款可以分組使用，作為支持投資的抵押品一個簡單的抵押貸款池將由一組彼此非常相似的抵押貸款組成。例如，該組合可能包括對位于同一城市或城鎮的房產的抵押貸款。這些抵押貸款可能都有固定的利率，在這種模式下，管理由池支持的安全性相對簡單，因為需要考慮的變量較少包括更加折衷的抵押貸款。抵押貸款池可能包含既有靈活利率也有固定利率的抵押貸款。此外，抵押貸款的到期日可能會因一個日歷年或更長時間而有所不同。有些組合還將包括商業和住宅物業的抵押貸款組合抵押貸款池可用于支持由政府實體或私人組織發行的證券。與這些證券的創設和銷售有關的法律法規因國家而異，包括投資者在證券有效期內所能期望的回報類型。因此，投資者應與金融專業人士密切合作，以確定特定抵押貸款證券對特定投資者而言是否是一項可行的投資，并可能產生投資者認為值得參與的回報。
- 發表于 2020-08-23 01:12
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- 分類：經濟金融
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