什么是抵押貸款短缺(Mortgage Shortfall)？

當房屋出售或收回的價格低于抵押貸款所欠金額時，就會出現抵押貸款短缺。例如，如果房屋自購買之日起價值大幅下降，房主可能被迫以比抵押貸款低得多的價格出售該房屋。房屋出售所得的差額，現在還欠著的是房貸差額，個人在剛拿...

當房屋出售或收回的價格低于抵押貸款所欠金額時，就會出現抵押貸款短缺。例如，如果房屋自購買之日起價值大幅下降，房主可能被迫以比抵押貸款低得多的價格出售該房屋。房屋出售所得的差額，現在還欠著的是房貸差額，個人在剛拿到房貸時就為其購買了賠償保險，這樣他們就可以從保險公司那里得到這些不足的資金來償還銀行；然而，在大多數情況下，保險公司會轉過來，再次追討房主的貸款

抵押貸款不足是指房屋出售或收回的金額低于抵押貸款所欠金額對于持有抵押貸款的銀行來說，房屋是否被收回或房主是否獨立出售并不重要；他們只是想收回抵押貸款所欠的款項。如果房主不支付，銀行通常會被激勵對借款人采取法律行動，直到他們收回為止在某些情況下，房屋出售的成本，如評估費、房地產費和成交成本，甚至可以加在抵押貸款不足上，如前所述，賠償保險可以用來支付貸款人抵押貸款差額然而，保險公司隨后會要求這些資金，因此實際上總是有必要支付這些資金。有些人如果無法支付抵押貸款差額的差額，就會被迫宣布破產。其他人則會嘗試其他途徑，如試圖與銀行達成最終付款協議，專家建議，這種類型的協議應該始終是書面的，這樣銀行就不能在結算后繼續要求付款。如果房主被迫出售帶有抵押的房屋不足的話，他或她的信用報告上會保留這一點。這會使將來買房或獲得任何其他類型的貸款（從個人貸款到汽車貸款）更具挑戰性。通常建議房主采取一切可能的措施來避免抵押貸款短缺，如果不可能以抵押物的價值出售房屋，則應采取措施盡快解決債務，以盡量減少對信貸的負面影響。

發表于 2020-08-24 00:18
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分類：經濟金融

什么是抵押貸款短缺(Mortgage Shortfall)？

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