住宅物業轉易的最佳技巧是什么(Best Tips for Residential Conveyancing)？

住宅物業轉易指住宅物業的買賣。英國的律師或轉易契最常使用這個詞，而在美國，房地產商則使用住宅物業買賣或交易等術語住宅物業轉易可包括聘用一名擅長住宅物業轉易的律師或轉易契轉易人，安排所有所需的檢查及搜查，并確保...

住宅物業轉易指住宅物業的買賣。英國的律師或轉易契最常使用這個詞，而在美國，房地產商則使用住宅物業買賣或交易等術語住宅物業轉易可包括聘用一名擅長住宅物業轉易的律師或轉易契轉易人，安排所有所需的檢查及搜查，并確保該轉易契符合你現時按揭公司的所有規定或指示

物業轉易過程通常涉及代表買方和賣方的律師。聘請專業住宅物業的服務律師或住宅轉易契人是有效及適當完成你的住宅轉易的關鍵。律師會負責確保你填妥所有必需的表格，進行所有強制性的檢查和搜查，并與買家訂立一份載有你所需條款的合約。如果你目前有一名按揭貸款人，他在物業轉易的標的物上有權益，你的律師會幫助你聯絡你的貸款人，看看貸款人為進行轉易而需要什么。律師也會確保所有的最終文件都是妥當的，包括合約及按揭契據。在交易完成后，律師會采取任何進一步的步驟，以完成轉易，例如在土地注冊處登記財產轉讓

在交割時，即使是最簡單的購買，一般也會有大量的文書工作，即使不涉及抵押或抵押的假設，也會有特定類型的檢查和搜索這在任何財產交易中都是慣例，甚至是必要的，盡管不同司法管轄區的要求或慣例可能有所不同。例如，英國的住宅物業轉易通常包括獲得能源性能證書、個人地方當局搜查和官方排水管查查。在美國，當事人通常會安排專業人員進行房屋檢查和產權調查。美國法律也規定，在任何財產交易中，賣方必須披露某些信息，例如鉛漆披露。最后，如果作為住宅物業轉易的標的物的物業是按揭的，你的按揭貸款人可能會在物業轉易發生前提出某些要求。例如，在物業轉易過程中，必須使用出售收益來滿足按揭。由于按揭持有人對物業有經濟利益，所以按揭持有人有權批準或不批準任何建議的物業轉易。