基地退役后,首先撤走人員。基地重新調整和關閉美國不需要如此龐大的軍事基地網絡,這一計劃應運而生。許多需要重大升級的基地可以簡單地退役,轉為民用或其他用途。冷戰期間存在的龐大常備軍可以縮小規模,為聯邦政府節省資金,允許軍隊投資于更先進的技術。當一個基地退役后,會遵循一個非常具體的程序。首先從基地撤走人員和設備,以便對該地區進行評估,重點是潛在的環境危害區域。由于對各種有毒物質的大量不當處理,大多數軍事基地都受到嚴重污染,需要多年的環境清理才能開發或移交給另一個機構。在基地正式退役后,成立了一個重建機構,將軍隊和社區成員聚集在一起,共同制定基地的發展計劃許多社區已經意識到退役基地的發展潛力,其中許多基地位于主要的房地產上,可能是一個有利可圖的收入來源。特別是在依賴軍事基地收入的地區,退役基地可能是一個喪鐘,但是重建的潛力是可以恢復活力的。軍方開始對基地進行環境清理,同時拆除建筑物。在某些情況下,基礎設施可能會保持原樣以協助發展,而在其他情況下,基地的部分地區則開放給民用。舊金山的金銀島就是這樣,在退役基地的北端有一個小型住宅區。其他基地在清理之前都是完全關閉的。重建局與軍方和社區合作,制定可持續發展計劃。大多數退役基地的發展包括低成本住房,以及更高端的社區,重視開放空間和經濟增長空間。一些退役的基地開發項目使用原基地住房的一部分,平民居住在前員工宿舍。一旦基地被徹底清理并制定了發展計劃,軍方將土地交給開發機構,開發收入用于維護,退役基地成為對社區的功能性貢獻。大部分地區都渴望協助基地重建,因為基地的喪失意味著該地區經濟的嚴重衰退,而這一地區的發展也許能夠振興。
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