員工評估師是做什么的(What Staff Appraiser Do)？

評估人員評估房地產的貸款用途。這些金融專業人士確定房產的價值，這樣銀行就可以決定貸款給抵押貸款或房屋凈值貸款的金額。在許多地區，有資格成為一名評估師是必要的。法規可能會有所不同，因此最好檢查一下工作清單，看看...

評估人員評估房地產的貸款用途。這些金融專業人士確定房產的價值，這樣銀行就可以決定貸款給抵押貸款或房屋凈值貸款的金額。在許多地區，有資格成為一名評估師是必要的。法規可能會有所不同，因此最好檢查一下工作清單，看看雇主在準備成為一名員工評估師時需要具備哪些資格。在銀行發放貸款前擺姿勢的女性，它可以要求對房地產進行評估。大型銀行聘請一名員工來履行這項職能，而不是將工作外包給第三方。員工評估師可以選擇專注于特定類型的財產，如土地、獨棟住宅，或商業房地產。這種專業化可以提高雇主估價的質量和準確性。估價人員收集有關房產的文件，以檢查常見問題，就像產權上的烏云，可能會導致銷售延遲。評估師也會訪問物業進行實地檢查，如果有必要，可以聘請檢查員進行深入評估。他們可以記錄位置、物理狀況，也可能有必要咨詢可比房屋，以確定其當前的市場價值。所謂的"比較"顯示了最近幾個月類似類型的房產售出了多少。它們允許評估人員對市場進行測試，并根據哪些人進行評估是實際支付的，而不是任意的估價。住宅應該在類似的社區，并且必須在條件、地段和特征方面具有可比性例如，在一個不好的社區里，一個條件良好的三居室住宅與一個需要在一個優秀社區工作的兩居室住宅是不可比的。熟悉當地的房地產和社區對評估人員來說很重要。一個地區的新來者可能不知道不同社區之間的分界線在哪里，例如，或者可能不熟悉該地區建筑中常見的問題。評估師可以訂閱房地產雜志，在產權登記處跟蹤銷售申報，并使用其他工具來跟上市場。如果他們的估價不正確，其后果可能會讓雇主付出高昂代價。

發表于 2020-09-15 22:38
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分類：科學教育

員工評估師是做什么的(What Staff Appraiser Do)？

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