“擁有其他房地產”是什么意思(What does "Other Real Estate Owned" Mean)？

其他擁有的不動產（OREO）或擁有的不動產（REO）是房地產中使用的一個術語，指的是銀行因止贖程序而擁有的財產。這種財產不作為投資持有，被視為銀行的不良資產。銀行會盡可能快地出售其他擁有房地產的房產為了將它們從帳簿中清...

其他擁有的不動產（OREO）或擁有的不動產（REO）是房地產中使用的一個術語，指的是銀行因止贖程序而擁有的財產。這種財產不作為投資持有，被視為銀行的不良資產。銀行會盡可能快地出售其他擁有房地產的房產為了將它們從帳簿中清除，因為這些財產會降低銀行的信用評級和總價值。

對于已關閉的房產，它們將恢復為銀行的所有權，它們被稱為銀行記錄中擁有的其他不動產。當銀行對不良資產啟動止贖程序時，其目標通常是在拍賣會上出售該房產。如果該房產不能以最低價格拍賣，則該房產將歸銀行所有，這種情況可能發生在房屋價值低于貸款余額的情況下。一旦銀行擁有了該房產，它就可以與房地產經紀人簽訂合同，掛牌出售出售房產，大銀行可能會有整個部門來處理他們的房產。

銀行擁有的不良資產可能會在現場拍賣會上出售，這種拍賣通常會在當地報紙上刊登廣告。對于買家來說，看看其他房地產擁有的房產可能會有一些好處。而銀行也希望得到同樣的收益盡可能多的錢從房地產中流出，它往往低于市場價值，人們可能會達成交易，尤其是當他們有能力直接支付現金時。投機者和投資者經常審查這些房產的清單，看看是否有交易可用，并且有房地產經紀人專門從事工作與其他房地產公司合作，為客戶促成交易

OREO是指銀行因止贖程序而擁有的物業。此類物業的缺點包括維修狀況不佳，加上維修不足。當房地產進入止贖狀態時，人們往往忽視房地產，而銀行通常不會在維護或對房產進行美學修改。房產按原樣出售，可能存在銀行不知道的問題，例如電線不良。此外，絕望的借款人對止贖感到不滿，可能會在搬離之前損壞房屋或企業。有時，銀行會投資清理一處房產，并解決基本的維修問題，通常是因為他們想為該房產獲得更多的收益。在其他情況下，人們可能會發現房子里有花園、瀉湖而不是游泳池、屋頂和墻板維護不善以及其他問題。在查看其他房地產擁有的房產時這有助于從承包商處獲得物業修繕成本的估計值，以便了解以低廉的價格提供的交易的真實程度。

當銀行擁有一處房產時，它可以與房地產經紀人簽訂合同將其出售。