“抵押貸款”是什么意思(What "Subject to Mortgage" Mean)？

"抵押"一詞通常用來表示不動產轉讓或轉讓給抵押權人以外的人的情況。在這種情況下，房產的買受人開始支付該房產的利息和本金，但他不，同意承擔抵押貸款的責任或獲得房地產所有權。相反，擁有未償抵押物的原始借款人仍正式負...

"抵押"一詞通常用來表示不動產轉讓或轉讓給抵押權人以外的人的情況。在這種情況下，房產的買受人開始支付該房產的利息和本金，但他不，同意承擔抵押貸款的責任或獲得房地產所有權。相反，擁有未償抵押物的原始借款人仍正式負責償還抵押貸款貸款人。

在大多數情況下，購房者通過抵押貸款向賣方全額付款。在大多數購房情況下，購房者向房產所有人全額付款。通常情況下，購房者用自己的錢或通過抵押貸款來實現這一點。然而，在某些情況下，一方可能會在不獲得抵押貸款或不向業主付款的情況下接管房產付款全部。如果他不承擔抵押，財產所有人仍有法律責任支付抵押貸款。受抵押限制的條款通常適用于此類安排，因為財產的付款已經轉移，但不動產的權利和經濟責任仍受抵押合同。

如果新業主拖欠付款，房產所有人可能面臨止贖權。受抵押影響的房產轉讓或轉讓對新買家和原業主都是有風險的。在這種情況下，二者相互依賴才能成功安排。如果不管新的房主是否有能力收回房屋贖回權，他都要考慮到，如果沒有新的抵押貸款，他將無法繼續償還另一方面，如果買方支付的款項使用不當，并且抵押貸款貸款人取消了對該房產的贖回權，則有可能被逐出家門。受抵押貸款影響的情況通常與假設相比較，因為在這兩種情況下，都是新的一方接管了抵押貸款的支付。然而，在假設中，新的買主獲得了房產的所有權和所有的付款責任。原借款人放棄了支付抵押貸款的責任。有時"抵押"一詞也用來表示會影響房產出售的抵押留置權。當有多個抵押物時，就會出現這種情況房產抵押。例如，一個人不能只考慮房產的第二次抵押而購買或承擔房屋。相反，房產的出售或承擔以第一次抵押為準。