“量體裁衣”是什么意思(What "Build to Suit" Mean)？
"因地制宜"是一種選擇，即土地所有人同意按照潛在承租人的規格建造設施，該承租人將簽署租賃協議，在該物業建成后占用該物業。這是一項長期安排，因為業主需要在此過程中進行大量投資，如果該建筑的定制功能非常獨特，則可能很難...
"因地制宜"是一種選擇，即土地所有人同意按照潛在承租人的規格建造設施，該承租人將簽署租賃協議，在該物業建成后占用該物業。這是一項長期安排，因為業主需要在此過程中進行大量投資，如果該建筑的定制功能非常獨特，則可能很難找到新的租戶。開發商通常會為商業空間提供一個適合自己的選擇，盡管有些開發商可能會根據要求建造學校和其他設施。
商業地產可能會適合有興趣的零售商搬入該區域。提供這種租賃選擇權的開發商通常會在商業出版物和房地產雜志上做廣告。通常會在土地廣告上放置一個標志，表明該土地可用于建造適合的租賃。承租人可以聯系開發商制定合同。一旦條款對每個人都滿意在這種情況下，開發商可以破土動工，建成后交給租戶使用，這種類型的租賃有許多優點。一個是能夠開發一個定制的設施來精確地滿足需求，并根據公司的任務和活動進行定制。從長遠來看，這是很有價值的，特別是與試圖讓一個普通建筑運作的替代方案相比。公司可能當他們有一個定制的建筑來工作時，他們會發現更容易擴展和重新配置他們的業務。公司不想擁有房產的原因可能是有的。房地產可能很貴，而且建筑結構需要大量的投資，這可能很難融資此外，開發商在許多按需建造的合同中保留了維護的責任，使承租人能夠集中精力使用空間。租賃一個適合建筑的結構可能會更貴，但好處可能會超過這一點。開發商會得到一個承諾的承租人，他將保持入住率，讓開發商可以收回與購買物業和建造建筑物相關的投資成本。在租戶營業額較高的地區，這可能是一個巨大的好處。根據需要建造協議的條款可能會有很大的差異。各方應仔細審查合同，并在同意之前要求任何必要的變更。合同談判通常需要法律服務來代表每一個人的利益。
商業地產可能會適合有興趣的零售商搬入該區域。提供這種租賃選擇權的開發商通常會在商業出版物和房地產雜志上做廣告。通常會在土地廣告上放置一個標志，表明該土地可用于建造適合的租賃。承租人可以聯系開發商制定合同。一旦條款對每個人都滿意在這種情況下，開發商可以破土動工，建成后交給租戶使用，這種類型的租賃有許多優點。一個是能夠開發一個定制的設施來精確地滿足需求，并根據公司的任務和活動進行定制。從長遠來看，這是很有價值的，特別是與試圖讓一個普通建筑運作的替代方案相比。公司可能當他們有一個定制的建筑來工作時，他們會發現更容易擴展和重新配置他們的業務。公司不想擁有房產的原因可能是有的。房地產可能很貴，而且建筑結構需要大量的投資，這可能很難融資此外，開發商在許多按需建造的合同中保留了維護的責任，使承租人能夠集中精力使用空間。租賃一個適合建筑的結構可能會更貴，但好處可能會超過這一點。開發商會得到一個承諾的承租人，他將保持入住率，讓開發商可以收回與購買物業和建造建筑物相關的投資成本。在租戶營業額較高的地區，這可能是一個巨大的好處。根據需要建造協議的條款可能會有很大的差異。各方應仔細審查合同，并在同意之前要求任何必要的變更。合同談判通常需要法律服務來代表每一個人的利益。
- 發表于 2020-09-21 00:40
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- 分類：經濟金融
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