“運營資金”是什么意思(What does "Funds from Operations" Mean)？

也稱為FFO，經營資金是一個術語，常用于定義房地產投資信托活動產生的現金流量。確定經營成果的過程包括將與基金中資產相關的折舊和攤銷金額與信托產生的收益相加。在大多數情況下，該數字以每股為基礎，表示從一個時期到另...

也稱為FFO，經營資金是一個術語，常用于定義房地產投資信托活動產生的現金流量。確定經營成果的過程包括將與基金中資產相關的折舊和攤銷金額與信托產生的收益相加。在大多數情況下，該數字以每股為基礎，表示從一個時期到另一個時期的增加或減少。

美元貨幣。識別運營資金的目的是確定房地產投資信托基金或房地產投資信托基金，正在享受公平的現金流，或者發生了對現金流產生不利影響的事情。正如許多用于評估信托和其他類型投資機會的財務穩定性的計算一樣，花時間評估在特定時間段內發生的折舊和攤銷金額，將這些金額加回同期的收益，將為基金管理人今后的工作提供有價值的線索。如果計算結果表明，基金及其投資者受益的現金流是健康的，那么基金管理人對基金的變動可能相對較小，除非有證據表明在不久的將來會發生一些重大經濟事件。如果計算結果表明基金正朝著負現金流的方向發展，管理者將采取措施減緩并最終扭轉這種趨勢。作為總體分析的一部分，營運資金還提供了一些有關可供分配給投資者的現金量的重要信息。從這個角度來看，營運資金流對投資者很重要，因為計算結果確實會直接影響到他們在規定時期內獲得的每股收益從一個時期到下一個時期，每股收益增加的趨勢的出現通常被視為房地產投資信托基金穩定和投資安全的標志。如果運營資金顯示每股收益穩步下降，投資者可能會選擇重新考慮留在某個特定房地產投資信托公司的價值在幾個連續的時期內。運營資金可以作為管理者和投資者的一個有價值的工具。該計算為基金管理者提供了反饋，說明他們管理基金資產的情況，以及為保護投資者的利益是否需要進行任何改變。同時，投資者可以利用計算結果來決定他們是想將資產持有更長時間，還是將資產作為整體投資策略的一部分出售。