售后回租的利弊有哪些(Pros and Cons of a Leaseback)？

售后租回又稱售后租回，是指將資產出售給買方，然后從貸款人處租回一段特定時間的業務策略。這種安排可能會持續數年，最終可能導致租賃資產的回購，承租人享有若干利益，如繼續使用資產而無需繳納與所有權相關的財產稅或其他稅...

售后租回又稱售后租回，是指將資產出售給買方，然后從貸款人處租回一段特定時間的業務策略。這種安排可能會持續數年，最終可能導致租賃資產的回購，承租人享有若干利益，如繼續使用資產而無需繳納與所有權相關的財產稅或其他稅費。同時，售后回租條款可能意味著賣方喪失與所有權相關的某些權利和特權，例如減稅或減稅。售后回租的一個主要好處是，這種安排可以為企業提供特定用途所需的大量現金。通過出售資產，出售的資金可以用于新產品線的推出，建立新的設施，或預期會以某種方式使企業受益的其他項目。由于協議條款允許賣方保留對資產的占有權并在業務過程中使用，因此日常運營保持不變，即使出售所得的現金使新項目得以實施，售后回租也有一些額外的好處，即出售的資產不再需要納稅。這對賣方承擔的稅負會產生有益的影響，因為地方和聯邦的稅收可能會大幅降低。這些節省只會增加增加公司在其他領域使用的收入，增加其成功的機會。除了節省稅收外，售后回租條款也有助于將維護成本降至最低。假設新所有者負責維護所涉資產，這意味著一旦發生故障，修理費用必須由車主而不是使用者負擔與稅收減免一樣，這種安排意味著承租人的公司里還有更多的錢，可以用于公司所有者選擇的任何目的，還有一些潛在的缺點需要考慮。新的所有者可能不愿意在初始合同到期后續租，甚至可能考慮將資產出售給原所有者。即使出租人愿意續租，他或她可以選擇在續約的協議中增加分期付款的金額，如果作為售后回租一部分的資產對承租人的業務經營是必不可少的，那么除了同意更高的付款之外，可能別無選擇，這樣做會降低經營的凈利潤。

發表于 2020-09-22 15:42
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分類：經濟金融

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