抵押品轉讓有哪些不同類型(Different Types of Collateral Assignment)？

抵押品轉讓是一個術語，用來描述抵押和臨時轉讓所有權給貸款人作為貸款的回報。一旦貸款全部付清，這些權利將歸還給債務人，貸款人不再對這些資產擁有債權。貸款人可以接受各種類型的抵押品，具體取決于貸款的性質和特定借款...

抵押品轉讓是一個術語，用來描述抵押和臨時轉讓所有權給貸款人作為貸款的回報。一旦貸款全部付清，這些權利將歸還給債務人，貸款人不再對這些資產擁有債權。貸款人可以接受各種類型的抵押品，具體取決于貸款的性質和特定借款人必須提供的資產類型。這反過來意味著可能會發生幾種不同類型的抵押物轉讓。商人豎起大拇指，抵押物轉讓的一個更常見的例子涉及房地產抵押，以及所有權暫時轉讓給貸款人。例如，如果借款人想用貸款購買某類娛樂性房產，如湖邊小屋，貸款人可以接受借款人的主要住所作為貸款的抵押品，并要求在貸款期間將所有權轉讓給貸款人。實際上，這意味著借款人將繼續對質押財產負責，包括支付任何到期的財產稅。此外，未經貸款人明確許可，不得出售該財產，雖然在大多數情況下，借款人無需征得貸款人的許可即可租賃或租賃物業。抵押物轉讓的另一個例子涉及使用人壽保險單的現金價值。在這種情況下，該現金價值被抵押為貸款的抵押品。如果借款人在貸款全部付清之前過世，人壽保險單的收益將用于償還債務。人壽保險福利的任何剩余金額都將轉給受益人在任何形式下，抵押物轉讓都涉及在貸款期內將所有權轉讓給貸款人。通常情況下，借款人仍然可以使用資產，并且仍然是記錄的所有人。與所有權相關的所有責任仍由借款人承擔，他或她可以不受任何限制地使用資產，只要貸款按時支付，貸款人通常不會試圖對質押的資產實施任何類型的控制；只有在違約的情況下，貸款人才會行使對資產的完全控制權，結算違約金額貸款，然后將出售該資產的任何剩余收入轉給借款人。