什么是終身上限(Lifetime Cap)？

終身上限是貸款人在貸款期限內對可調利率抵押貸款（ARM）收取的有保證的最高利率。ARM的利率根據基準浮動。有時，利率的波動頻率為每月一次。為了向借款人保證其貸款的利率決不會超過一定的利率，貸款人會設定一個上限，這個上...

終身上限是貸款人在貸款期限內對可調利率抵押貸款（ARM）收取的有保證的最高利率。ARM的利率根據基準浮動。有時，利率的波動頻率為每月一次。為了向借款人保證其貸款的利率決不會超過一定的利率，貸款人會設定一個上限，這個上限等于固定貸款利率加上一定的最高百分比。人爬繩貸款人在住宅房地產市場設計不同的貸款產品，以滿足借款人的需求。兩種主要的抵押產品類型是固定利率抵押貸款和統一利率抵押貸款為借款人提供了一個在貸款期限內保持有效的單一利率，該利率可以長達15年或30年。這種類型的貸款為借款人提供了定期貸款支付的確定性，但如果以后幾年利率較低的抵押貸款可用，也會成為一種負擔，他可以選擇使用一個利率浮動利率，這個利率與一個基準掛鉤，這個基準會隨著貸款所在國的經濟狀況而增減。貸款條款指定了一個受歡迎的利率基準，并在基準百分比上加上一個固定的百分比，以確定實際利率利率在任何時候都有。實際上，基準利率可能在2%到3%之間波動，例如，而ARM的固定利率可能被設定為4%，這種情況下，貸款利率會在6%到7%之間波動。貸款人提供的保護借款人免受波動性基準影響的方式是設置終身上限此上限的作用是對貸款收取的硬的最高利率。將終身上限加在公平利率上以確定最高利率。如果公平利率為4%，而終身上限為5%，貸款收取的利息不能超過9%，不管基準有多高，舉個例子，如果一個利率為4%，終生上限為5%的ARM，基準上升到6%，貸款人可以向借款人收取的最高利率將是9%，盡管基準實際上將浮動利率提高到10%。

發表于 2020-09-23 01:58
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分類：經濟金融

什么是終身上限(Lifetime Cap)？

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