什么是社區發展信托(Community Development Trust)？
社區發展信托是一種專注于房地產的投資機會，旨在為整個社區提供利益。它是房地產投資信托（REIT）的一種特殊類型，它的投資重點放在有助于受壓迫的社區成員或改善該地區生活質量的房地產類型上。社區發展信托的投資者通過信...
社區發展信托是一種專注于房地產的投資機會，旨在為整個社區提供利益。它是房地產投資信托（REIT）的一種特殊類型，它的投資重點放在有助于受壓迫的社區成員或改善該地區生活質量的房地產類型上。社區發展信托的投資者通過信托購買的抵押貸款利息或信托公司擁有的財產權益來賺錢。這類信托必須社區發展信托基金會以購買房屋或租賃物業的方式投資于股權。許多投資者不僅關心潛在投資的盈利能力，還關心他們的資金狀況在這種社會投資中，投資者的投資動機大多是通過社會公益性投資來實現的，社區發展信托的設立方式與任何其他房地產投資信托的方式大致相同。投資者可以在公開市場購買信托的股份，也可以購買專注于房地產的共同基金。信托可以通過購買房屋或租賃房地產進行股權投資，也可以包括債務投資從其他貸款機構購買抵押貸款。當房地產市場狀況良好時，這些房地產投資信托基金可以為其投資者帶來極大的利潤。社區發展信托將這些有利可圖的投資集中在那些對社會有積極影響的房地產機會上在美國，這類信托通常必須符合《社區再投資法》（Community Reinvestment Act），這是一項國會法案，規定無論社會地位或環境如何，投資都應集中于社會各階層，并可供其使用。因此，社區發展信托可以從一系列旨在改善一個特定社區的生活條件。它可能會為一個有許多貧困公民的社區提供低收入住房。重建一個遭受自然災害重創的社區是另一個例子，說明信托基金如何能夠造福社會。在這些方面，信托基金的投資者可以在滿足自身財務需求的同時，嘗試幫助有需要的社區和個人
- 發表于 2020-09-28 15:19
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- 分類：經濟金融
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