什么是長期抵押貸款(Long Term Mortgage)？

抵押貸款是指通過銀行、其他貸款人或房產賣方安排的長期貸款。長期抵押貸款是指超過典型貸款期限的貸款。典型的抵押貸款期限為15-30年，而長期抵押貸款可能會延長到40年或50年或更長時間。借款人更有可能獲得長期抵押...

抵押貸款是指通過銀行、其他貸款人或房產賣方安排的長期貸款。長期抵押貸款是指超過典型貸款期限的貸款。典型的抵押貸款期限為15-30年，而長期抵押貸款可能會延長到40年或50年或更長時間。

借款人更有可能獲得長期抵押貸款；再購買的情況非常好。大多數放貸人更喜歡較短的抵押貸款，而不是長期的抵押貸款。考慮到許多房屋和建筑物已經存在了好幾年，它們肯定不會在50年后處于黃金時期。房產的價值可能不足以保證貸款的安全要點。

抵押貸款是一種長期貸款。但是，如果房產狀況良好，具有一定的歷史意義，或者借款人是一個非常好的客戶，一些貸款人會允許進行長期抵押。此外，一些投資者在裝修一處房產時，用長期抵押貸款來維持月供較低的水平，他們打算在裝修完成后盡快將其出售，他們無意在40年或50年內支付該房產的費用，他們會在房產出售后償還抵押貸款。還有一些人使用長期抵押貸款來建立房產的股權。他們每月支付很低的費用，對房產進行翻新，然后出租或租賃。利用租客支付的錢，他們很快就付清了抵押貸款，原則上直接付款。不久他們就在房產上建立了股權，并可以以該房產為抵押貸款，基本上是指房產價值減去所欠金額長期抵押貸款對投資者來說是一個有益的工具，對購買第一套住房的年輕人或家庭來說可能是一個有利的建議，因為在未來幾年內分期付款會降低每月的還款額。關鍵是使用長期抵押貸款對你有利，但要盡早償還如果您決定提前還清長期抵押貸款，請務必與貸款人核實，確保沒有罰款，或者至少罰款最低。

長期抵押可能對年輕夫婦有幫助。