什么是加速條款(Acceleration Clause)？

當抵押貸款被用來購買一套新房子或一塊房產時，抵押協議很有可能會包括一個加速條款，提前還款條款是抵押合同中的一個或一系列陳述，概述了允許貸款人要求償還貸款未償余額的若干原因。以下是關于提前還款條款的一些基本內...

當抵押貸款被用來購買一套新房子或一塊房產時，抵押協議很有可能會包括一個加速條款，提前還款條款是抵押合同中的一個或一系列陳述，概述了允許貸款人要求償還貸款未償余額的若干原因。以下是關于提前還款條款的一些基本內容，以及在發生貸款違約時，加入該條款如何有助于保護貸款人多種情況。

提前還款條款是抵押協議中的一個或多個陳述，概述了貸款人如何要求償還未償余額。提前還款條款有助于定義貸款契約的條款。加速條款中可包括許多條款例如，貸款契約可能禁止買方在未經貸款人明確許可的情況下轉售該物業。這確保貸款人在借款人希望終止業務關系的情況下，能夠保證未償余額的支付。另一個常見的條款示例見加速條款是對用于擔保貸款的抵押品的處置。在貸款期間禁止出售抵押品也有助于確保在借款人以某種方式違約的情況下，有某種資產可供收取。加速條款還可用于闡明一些常見的貸款的合規性條款，同時概述如果不遵守條款將產生的后果。例如，提前還款條款可能會規定付款的到期日，還包括貸款人將采取的措施，以懲罰借款人逾期付款或根本不付款這可能包括在到期日后的指定時間內未支付的固定金額，直至貸款終止并要求全額支付。在簽署任何類型的貸款或抵押協議之前，仔細閱讀本協議并閱讀加速條款中的所有要點始終是一個好主意。雖然大多數協議在加速條款中包含了非常合理的條款，但對于借款人來說，重要的是要檢查是否存在任何可能成為未來問題的要點。在簽署之前未能閱讀文件不會免除借款人遵守加速條款的責任或處理給予貸款人的追索權條款的責任。

發表于 2020-09-28 13:40
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分類：經濟金融

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