什么是伊斯蘭抵押貸款(Islamic Mortgage)？

伊斯蘭抵押貸款是一種符合伊斯蘭法律的住房貸款，允許虔誠的穆斯林在不損害其宗教價值的情況下借錢購房，金融公司也可以向非穆斯林提供產品。這種融資方式在世界各國都有，尤其是那些穆斯林人口眾多、房價過高、購房者無力...

伊斯蘭抵押貸款是一種符合伊斯蘭法律的住房貸款，允許虔誠的穆斯林在不損害其宗教價值的情況下借錢購房，金融公司也可以向非穆斯林提供產品。這種融資方式在世界各國都有，尤其是那些穆斯林人口眾多、房價過高、購房者無力支付現金的地區。

伊斯蘭抵押貸款必須遵守伊斯蘭法律。根據伊斯蘭法律，禁止進行里巴或利息的做法。伊斯蘭法不禁止從事銀行和其他金融業務法律學者認為，利息只會給貸款人帶來利益，而不是借款人，因此是被禁止的。伊斯蘭抵押貸款消除了利息，可能被稱為"無息"貸款，出于這個原因，伊斯蘭抵押貸款的一種方法是穆拉巴哈，一種銀行以全價購買房屋，確定適當的加價，然后以分期付款合同的形式轉售給借款人的一種安排。在這種安排中，雙方都受益，因為借款人在擁有房屋方面得到了幫助，而銀行則合理的交易利潤。雙方作為合伙人，房屋所有權立即歸借款人所有。Musharaka是另一種選擇。在這種類型的交易中，借款人在提供大部分購買價格的投資者的協助下進行交易。雙方是所有權的合伙人，一方支付另一方的費用。這種安排被稱為余額遞減共有，最終目標是一方收購另一方投資者通常是房地產公司，但家庭和企業也可以向其他企業和私人團體提供musharaka貸款，銀行和買方簽訂了租房自住協議。銀行保留對房產的所有權，借款人每月支付租金，直到余額付清，她擁有免費的房屋。一些公司的伊斯蘭抵押貸款產品由伊斯蘭學者和權威機構審查，以確保它們符合法律可以根據要求提供更多信息，幫助借款人做出明智的選擇。在其他情況下，此類公司可以提供貸款，但不保證其遵守法律，借款人還需要評估一項所謂的伊斯蘭抵押貸款的條款和條件，以確定它是否適合他們的需要。

發表于 2020-09-28 17:32
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分類：經濟金融

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