現金流投資的最佳技巧是什么(Best Tips for Cash Flow Investing)？

現金流投資是指從投資中產生穩定的收益流。為了實現這一目標，選擇正確的投資并密切監控其活動是很重要的。這使得出售任何開始產生不理想回報的資產成為可能，并用其他能夠產生現金流的資產來代替這些資產，這些資產能夠提...

現金流投資是指從投資中產生穩定的收益流。為了實現這一目標，選擇正確的投資并密切監控其活動是很重要的。這使得出售任何開始產生不理想回報的資產成為可能，并用其他能夠產生現金流的資產來代替這些資產，這些資產能夠提供滿足投資者預期所需的現金流水平。

房地產有時用作現金流投資的基礎。當以房地產作為現金流投資的基礎時，選擇現金流物業很重要，因為它既能為自己買單，又能帶來穩定的回報。例如，如果你的想法是讓公寓樓的所有權每月都能獲得可接受的回報，重要的是要確保每個單元收取的租金總額足以支付該物業的每月按揭付款。同時，必須為該設施的稅收、維護、維修和一般保養提供津貼。假設單元租賃產生的總收入確實涵蓋所有基本生活用品，但仍為車主留下了可觀的現金，據說，該資產具有正現金流，是現金流投資策略中一個可行的組成部分。

從投資中產生穩定的收入流需要仔細選擇和管理投資。當選擇不同的證券作為現金流的一部分時，也可以使用類似的方法投資計劃。這里的想法是確保資產，提供股息支付或支付，使投資者從這些資產實現穩定的收入流，通常每月一次通過確保股票期權、債券、商品和期貨合約之間的適當平衡，就有可能產生穩定的現金流，并將這些資金用于生活開支或投資額外的證券。創建理想的現金流投資結構確實需要一些努力。為這類投資選擇的資產策略必須有一定的穩定性，并在持續的基礎上產生可接受的回報水平。一旦到位，投資者必須監控每一項資產的狀況，以及市場和經濟的總體情況。這樣就有可能預測現金流的潛在威脅并進行任何調整這是必要的。這可能包括出售一種資產，以收購另一種在即將到來的市場或經濟變化中可能表現更高水平的資產，定期評估當前的投資組合有助于避免可能導致負現金流和破壞投資者整體財務計劃的減少。