賣空一攬子計劃的要素是什么(Elements of a Short Sale Package)？

賣空一攬子計劃是指向貸款人提出的一項建議，其中包括購買面臨止贖權的房屋的要約。該術語來自于這樣一個事實，即要約低于償還金額，并且對貸款人來說是短缺的。在賣空交易中，一攬子計劃書包含了幾個固定要素和各種證明文件...

賣空一攬子計劃是指向貸款人提出的一項建議，其中包括購買面臨止贖權的房屋的要約。該術語來自于這樣一個事實，即要約低于償還金額，并且對貸款人來說是短缺的。在賣空交易中，一攬子計劃書包含了幾個固定要素和各種證明文件。

止贖對于房主、貸款人和社區來說都是嚴重的問題。賣空是止贖的另一種途徑，由于沒有付款而被迫將財產歸還給貸款人。止贖對于房主、貸款人和社區來說都是一個嚴重的問題。為了減輕這些潛在的多重損失，貸款人將考慮接受低于全額的付款，以避免因止贖和持續損失而產生的費用和負面影響由于非生產性資產的費用而產生的時間和金錢。

賣空一攬子計劃通常會支持一封附有工資存根的困難信。賣空一攬子計劃的最低要素由貸款人指定。通常有一封或多封介紹信，介紹信可以是授權書，允許第三方代表借款人進行談判，一份概述一攬子報價內容的附信，通常，借款人出具的困難證明信，說明賣空的必要性以及房主不能付款的原因。賣空一攬子計劃將通過包括銀行對賬單、工資存根、納稅申報單和其他證明房主需求的文件來支持困難證明。其他要求可能包括借款人W-2s，水電費賬單和字符引用取消的支票或蓋章的收據提供水電費賬單的支付證明，并且貸款人可以接受證明借款人居住在房屋內。附加文件可能有助于貸款人評估可用的選擇和成本。根據貸款人的不同，評估或經紀人的價格意見將有助于確定房屋的價值在當前條件和市場條件下。對房屋進行的任何檢查都應包括在內。承包商的投標書將證明使該房屋達到預期的鄰里規范和標準所需的費用。借款人可添加額外的文件，證明該房屋的較低價值，并聲稱貸款人將如果房屋被取消抵押品贖回權，情況會更糟。賣空一攬子計劃中添加的文件可能包括對該房產的違規傳喚、治安官部門詳細說明性犯罪者附近住所的報告，或存在環境或令人厭惡的因素，如附近的工業工廠或繁忙房主也會希望包括潛在缺陷的聲明，或只有房主知道且必須披露的房屋問題。房地產經紀人將提供掛牌合同和最近同類型且靠近所考慮房屋的房屋的摘要。代理人通常會包括賣空報價和結算文件的執行副本。付款副本包括致貸款人的請求函和貸款人的回復。有序地展示賣空一攬子計劃可能有助于貸款人作出更積極的回應，并有助于所有相關人員了解程序。

如果賣空物業出售，這符合賣方和貸款人的最大利益迅速地。。