為什么住宅樓不會超過32層？

若是你長于不雅察，就會發現：

此刻室第樓的總樓層數多為11層、18層、32層，很少有跨越32層的室第，也很難見到只是12層、19層。

數數這棟樓有幾多層?

這是為什么呢?

房子太高了欠好蓋?

房子太高了會擋陽光?

房子太高了當作本高，不劃算?

房子太高了萬一停電或者電梯壞了，

走不下來?

這些拍腦子想出來的原因

都有點事理

然而現實上卻都不是本家兒要原因

真正的原因，其實是：

消防

在我國的《建筑設計防火規范》GB 50016-2014中，5.5.31條中如許寫：

建筑高度年夜于100m的室第建筑應設置出亡層，出亡層的設置應合適本規范第5.5.23條有關出亡層的要求。

出亡層（間）是做什么的?：

簡單說，就是一旦發生火警，可以跑去遁藏期待平安營救的空間。有關出亡層（間）的設計規范，內容太多，在這里不外多贅述。可是需要申明的是，出亡層（間）對通風、防火材料等的要求極高，并且算作一個公共空間。

出亡層在高層寫字樓中很是常見，好比下圖中最高的廣州地標西塔，樓體每隔一段暗色的圓圈就是出亡層。

這幾個寫字樓的出亡層，你都發現了嗎?

一般的室第，層高峻約都在3米擺布，100米的高度，最多能設計33層。可是年夜大都高層室第會有首層的挑高，以及頂層的設備房等，一般32層也就有差不多100米了。

跨越32層的室第，需要專門設置一個出亡間。這部門面積是要計入容積率，也要記入每戶的公攤，無論是對于開辟商仍是住戶來說并不經濟。

那11層是怎么回事?

同樣是這個規范的要求，建筑高度跨越33米，就要設置專門的消防電梯，以及其他一系列更高的消防要求。

而建筑高度跨越54米的室第，每個單位每層要設置2個平安出口，以及更多的消防要求，這就是良多室第是18層的原因。

而現實上，開辟商在拿地之后，要綜合考慮容積率、建筑密度等身分，還要綜合考慮消防電梯、防煙樓梯間、消防公共空間給建筑帶來的當作本，最后決議一棟樓到底有幾多層。

最后，有人必然會問了：

為什么我家的房子就是19層?

為什么我家的房子就是34層，并且沒有出亡間?

原因可能有兩點

一是房子層高可能沒有3米，其實2.8米層高的室第也是有的；

二是可能這棟樓的設計規劃的比力早，那時辰還沒有此刻這么多消防要求。

文章出處：百度知道日報（）

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