財產評估員是做什么的(What does a Property Assessor do)？

財產估價師是一個計算各種財產價值的人。這些計算結果被用來確定業主必須向當地政府繳納多少財產稅。它也可以作為財產所需保險金額的寬松指南。財產評估員的工作描述與此類似評估師或保險理算師。不同的是，這些其他職...

財產估價師是一個計算各種財產價值的人。這些計算結果被用來確定業主必須向當地政府繳納多少財產稅。它也可以作為財產所需保險金額的寬松指南。財產評估員的工作描述與此類似評估師或保險理算師。不同的是，這些其他職位都是私人雇主的，評估師直接為當地政府工作。

長期閑置的房產可能會以較低的價值進行評估"房地產估價"一詞經常與"房地產估價"互換使用。房地產估價是根據房地產市場波動對房地產價值的估計。它是指估計房地產在公開市場上的售價，這與房產的實際價值不同。事實上，這往往遠遠超過對同一地點的財產評估。

財產評估員會給受損的建筑物一個較低的價值政府財產評估將物業及其建筑物的估計成本與周圍物業的估計價值相結合，得出一個公平的物業價值即使房地產評估確實考慮了市場價值的某些方面，但它通常比房地產估價低10%到15%確定財產稅的依據。作為地方政府官員，評估員在其任期內要么被任命，要么被選舉產生。在任期內，評估員將使用現場訪問、統計，以及計算機生成的工具來確定每一處房產的價值。雖然經常會進行實地考察，但財產評估員并不一定要進入該房產上的任何建筑物。他將依靠對該房產及其顯著特征所做的詳細記錄。盡管如此，財產評估并不是一門精確的科學，而且業主一般有權提出上訴，他可以提出與先前評估相矛盾的更詳細的證據。有些事情是財產估價師不負責確定的。評估員不會決定財產所有人的稅單是什么，他也不收那些稅。財產評估是用來計算業主的稅單的，但財產評估師與稅款的計算無關。評估員也不確定評估財產的規則，或者制定財產稅法。這些法規通常在地方立法機關確定的評估員就職時已經生效

房產評估師可以幫助制定房屋銷售價格。