什么是抵押貸款(Mortgage)？

抵押貸款是指買受人向出賣人全額償還某一房產的貸款。買受人欠貸款人借款總額，加上利息和費用。作為抵押或付款保證，貸款人持有該財產的契據或所有權，直到買受人付清抵押物為止。但是，買受人占有如果抵押貸款持有人拖欠還...

抵押貸款是指買受人向出賣人全額償還某一房產的貸款。買受人欠貸款人借款總額，加上利息和費用。作為抵押或付款保證，貸款人持有該財產的契據或所有權，直到買受人付清抵押物為止。但是，買受人占有如果抵押貸款持有人拖欠還款，貸款人可以取消貸款贖回權在某些情況下，買房人有30年或更長時間的貸款計劃；另一些人則進行短期投資以提升房地產市場的地位。將合適的客戶與正確的貸款匹配起來需要買方和貸款人雙方的時間和精力。

A抵押貸款是一種購買房屋或其他財產的貸款。與抵押貸款相關的一些常見術語包括交割費、積分和年利率許多其他的費用可以協商，最好的抵押貸款廣告并不總是最便宜的，因為可能隱藏的費用專家說，比較貸款的4月份可以幫助買家確定哪一個更便宜，因為法律要求所有的費用都要包括在計算中。通常，APR沒有公布，買方必須要求提供這些信息。

按揭付款不應超過合格者總收入的28%如果一個買主可以用現金支付20%的買價，利率就會降低，買主就不必購買私人抵押貸款保險（PMI），因為PMI會在買家無法支付的情況下付款。當買家首付不到20%時，貸款人會要求PMI保護他們的投資，因為抵押貸款加上手續費和利息，最初會高于房產的價值。當貸款在一段時間內付清時，這一點會發生變化，增加大約20%權益，此時PMI（及其費用）終止。

有了抵押，貸款人持有房產契據作為抵押品在PMI到期后，如果抵押貸款持有人未付款，貸款人可以取消貸款的贖回權。這意味著買方違約，貸款人可以驅逐買方并出售房產以彌補損失。在這種情況下，買方將失去一切。當這種情況發生時，它通常發生在早期一旦人們在房地產上積累了股權，他們就更有動力去節省投資，并有更多的選擇。如果一個積累了大量資產的抵押貸款持有人突然手頭拮據，他或她可能會考慮再融資。通過在較長時間內再融資貸款，每月的還款可能會減少。有些人再融資以現金支付的形式從房屋中提取股權，通常用于改善房屋一般的經驗法則是，抵押貸款支付不應超過合格者總收入的28%。符合條件者需要一個可接受的債務收入比。信用卡，汽車貸款和其他任何金融債務都要計算在內。在買房之前先看看你有多少資格申請貸款。抵押貸款可以是固定利率的，也可以是可變的，短期或長期貸款。正確的貸款取決于許多因素。在決定最佳計劃和貸款方之前，一定要征求專業意見，充分了解自己的選擇，并四處逛逛。

抵押貸款是一個人用來支付一部分財產的貸款。