什么是利息資本化(Capitalization of Interest)？
當放款人允許借款人推遲支付貸款利息時，利息資本化就發生了。在此期間產生的利息被加到貸款余額中。利息資本化通常發生在學生貸款中，以及建筑或房地產貸款。貸款人會提前通知借款人利息流程的運作方式；在某些情況下，有必...
當放款人允許借款人推遲支付貸款利息時，利息資本化就發生了。在此期間產生的利息被加到貸款余額中。利息資本化通常發生在學生貸款中，以及建筑或房地產貸款。貸款人會提前通知借款人利息流程的運作方式；在某些情況下，有必要申請貸款延期以推遲利息支付。
利息資本化通常發生在學生貸款以及建筑或房地產貸款中在建筑業，這種利益被視為一種資產，因為最終貸款應包括建造物業所產生的所有成本。這是因為貸款通常是在還款開始或建設完成之前發放的，因此利息可能會被推遲并資本化為最終貸款。通常，利息資本化不會發生在借款人開始償還貸款之前。即使尚未償還貸款，貸款也會產生利息，但借款人通常可以自由地只支付利息，以防止利息資本化。盡管這一過程可以看作是一種方便的方法，可以避免在一段時間內償還貸款時間，它也有缺點利息資本化可能會延遲，但會增加貸款和總還款。利息資本化會增加貸款的最終到期金額，并增加將要支付的金額時間。這是因為在大多數情況下，一旦貸款償還，甚至在資本化發生之后，更多的利息將繼續累積，這意味著借款人要支付利息。延期還款是許多人在還款困難時用來減少每月學生貸款賬單的一種方法。這當然是有益的但在短期內，許多貸款人建議盡可能只支付利息，而不是完全推遲還款，雖然貸款的本金不會減少，但會阻止應計利息資本化尤其是聯邦學生貸款，特別是有補貼和無補貼的貸款。在補貼貸款中，由聯邦政府補貼或支付還款前應計利息。在無補助貸款中，利息在貸款發放后開始累積，因此，有些人甚至在學生還在上學的時候就選擇支付無補助學生貸款的利息。
利息資本化通常發生在學生貸款以及建筑或房地產貸款中在建筑業，這種利益被視為一種資產，因為最終貸款應包括建造物業所產生的所有成本。這是因為貸款通常是在還款開始或建設完成之前發放的，因此利息可能會被推遲并資本化為最終貸款。通常，利息資本化不會發生在借款人開始償還貸款之前。即使尚未償還貸款，貸款也會產生利息，但借款人通常可以自由地只支付利息，以防止利息資本化。盡管這一過程可以看作是一種方便的方法，可以避免在一段時間內償還貸款時間，它也有缺點利息資本化可能會延遲，但會增加貸款和總還款。利息資本化會增加貸款的最終到期金額，并增加將要支付的金額時間。這是因為在大多數情況下，一旦貸款償還，甚至在資本化發生之后，更多的利息將繼續累積，這意味著借款人要支付利息。延期還款是許多人在還款困難時用來減少每月學生貸款賬單的一種方法。這當然是有益的但在短期內，許多貸款人建議盡可能只支付利息，而不是完全推遲還款，雖然貸款的本金不會減少，但會阻止應計利息資本化尤其是聯邦學生貸款，特別是有補貼和無補貼的貸款。在補貼貸款中，由聯邦政府補貼或支付還款前應計利息。在無補助貸款中，利息在貸款發放后開始累積，因此，有些人甚至在學生還在上學的時候就選擇支付無補助學生貸款的利息。
- 發表于 2020-08-03 16:25
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