什么是房屋押金(House Deposit)？

房屋定金可以用來描述買房人或租房人為了自己的住房而支付的幾種存款中的一種。如果一個人正在買房，房屋定金通常意味著預付定金或房屋價格的一個百分比，這部分錢是預先支付的，不包括在抵押貸款中。如果有人在房屋，房屋押...

房屋定金可以用來描述買房人或租房人為了自己的住房而支付的幾種存款中的一種。如果一個人正在買房，房屋定金通常意味著預付定金或房屋價格的一個百分比，這部分錢是預先支付的，不包括在抵押貸款中。如果有人在房屋，房屋押金是指房東在承租人入住前收取的保證金，也稱為損壞押金或租賃押金。

房屋押金可以是購買房屋的一部分許多抵押貸款機構在發放抵押貸款之前都要求支付房屋定金或首付款。然而，有些抵押貸款項目要么不要求首付款，要么只需要很小的首付款。例如，在美國，聯邦住房管理局（FHA）通常為抵押貸款提供擔保，購房者只需支付房屋銷售價格的3.5%作為首付款。在某些情況下，前服務人員也有可能獲得退伍軍人事務部（VA）的無首付抵押貸款這些情況是為了向抵押貸款貸款人提供一定的保護，以便在喪失抵押品贖回權的情況下，房屋擁有一定的權益來補償抵押貸款貸款人。

房東可能需要來自有不良信用記錄的房客的更大的保證金在租房時支付的房屋押金為房東提供了一定的經濟保護，以防止房客拖欠租金或損壞租賃單元而不支付維修費用。租金保證金通常相當于一個月的租金，雖然有些房東的收費比這個還要高。在美國和其他許多國家，房客法對保證金的使用和管理有嚴格的規定。例如，有些法律限制房東收取保證金的數額，法律也可能要求房東將保證金存入單獨的賬戶，并按年度或在租賃終止時向租戶支付保證金利息購房者有時可以獲得補助金，以幫助他們支付房屋押金。抵押貸款貸款人也可能有規定，允許購房者從其他渠道借到房屋押金。房東通常不愿意在沒有某種保證金的情況下將房屋出租給承租人，尤其是在房客對驅逐有很大的保護。然而，在美國和其他國家，房東以歧視性的方式索要保證金是違法的，比如要求小孩的父母多交一筆押金。房東可能會要求房客交更多的保證金信用記錄或有寵物的人可能會對單位造成超過正常保證金的損害

購房者有時可以獲得補助金，以幫助他們支付房屋押金。