什么是不合規貸款(Non-Conforming Loan)？
不合格貸款也被稱為大額抵押貸款，是一種超過政府支持抵押貸款的平均限額的抵押貸款安排。不合格貸款的概念在美國比在其他國家更常見。在美國，將抵押貸款認定為不合格貸款通常基于貸款條款和條件與聯邦國家抵押貸款協會...
不合格貸款也被稱為大額抵押貸款，是一種超過政府支持抵押貸款的平均限額的抵押貸款安排。不合格貸款的概念在美國比在其他國家更常見。在美國，將抵押貸款認定為不合格貸款通常基于貸款條款和條件與聯邦國家抵押貸款協會或聯邦住房貸款抵押公司使用的指南的比較
商人豎起大拇指，指出不合規貸款與合規房地產貸款之間的主要區別，與貸款人向借款人提供的資金總額有關根據使用貸款安排收益完成的房地產購買類型，貸款總額有最高限額。單戶住宅有一個限額，為兩個家庭提供居住空間的住房有不同的限額，當貸款金額超過所購住房類型的標準限額時，抵押貸款被稱為不合格。第二個潛在因素這可能會將抵押貸款歸類為不合格貸款，這與買方的信用評級有關。在某些情況下，這種分類與缺乏信用記錄有關。如果有證據表明近期出現財務困難，買方可能不會被視為最佳信用風險但是，如果貸款人過去與買方有過有利可圖的業務關系，貸款仍有可能獲得批準，當被接受的抵押品被視為異常時，貸款可能被視為不合格。本質上，貸款的結構或接受的抵押品的類型有一些超出了正常銀行標準的地方。但是，借款人的某些方面向貸款人表明它是值得承擔的超出通常標準的風險和超出通常標準的金額。雖然不符合標準的貸款確實超出了通常的標準，但這種形式的貸款是經常使用的。當有使貸款人相信債務人有能力遵守條款和條件的情有可原的情況，即使其中一部分情況有些不尋常。
商人豎起大拇指，指出不合規貸款與合規房地產貸款之間的主要區別，與貸款人向借款人提供的資金總額有關根據使用貸款安排收益完成的房地產購買類型，貸款總額有最高限額。單戶住宅有一個限額，為兩個家庭提供居住空間的住房有不同的限額，當貸款金額超過所購住房類型的標準限額時，抵押貸款被稱為不合格。第二個潛在因素這可能會將抵押貸款歸類為不合格貸款，這與買方的信用評級有關。在某些情況下，這種分類與缺乏信用記錄有關。如果有證據表明近期出現財務困難，買方可能不會被視為最佳信用風險但是，如果貸款人過去與買方有過有利可圖的業務關系，貸款仍有可能獲得批準，當被接受的抵押品被視為異常時，貸款可能被視為不合格。本質上，貸款的結構或接受的抵押品的類型有一些超出了正常銀行標準的地方。但是，借款人的某些方面向貸款人表明它是值得承擔的超出通常標準的風險和超出通常標準的金額。雖然不符合標準的貸款確實超出了通常的標準，但這種形式的貸款是經常使用的。當有使貸款人相信債務人有能力遵守條款和條件的情有可原的情況，即使其中一部分情況有些不尋常。
- 發表于 2020-08-09 12:01
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- 分類：經濟金融
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