什么是缺口融資(Gap Financing)？

缺口融資是以貸款的形式提供的金融援助，以彌補時間、資金或談判方面的缺口。這種貸款在短期內運作，以滿足非常特殊的需求，并很快到期。在一個簡單的缺口融資例子中，購房者在等待舊房出售時，可能需要一筆臨時貸款來購買新房...

缺口融資是以貸款的形式提供的金融援助，以彌補時間、資金或談判方面的缺口。這種貸款在短期內運作，以滿足非常特殊的需求，并很快到期。在一個簡單的缺口融資例子中，購房者在等待舊房出售時，可能需要一筆臨時貸款來購買新房。銀行提供這種融資的前提是另一筆房屋買賣將支付貸款，缺口融資也被稱為中期融資或過渡性融資金融機構提供這種金融產品的環境多種多樣。客戶需要缺口融資，或過橋貸款，他們也知道，可以會見一個代表，討論具體的需要和他們計劃如何管理貸款。銀行需要證據，證明貸款將真正是臨時的，低違約風險。

住房貸款可能涉及缺口融資電影業經常出現缺口融資的一個領域。制作一部電影可能會非常昂貴，特別是當電影因任何原因而停產時，例如天氣推遲拍攝時。缺口融資是針對制片公司尚未出售的發行權發放的貸款一旦出售，放款人就是第一個債權人，必須得到這筆錢以及利息和費用。電影融資通常是只有在這方面有經驗的金融機構提供的一種特殊產品。住房貸款可能涉及差額融資，一些購房者可能有資格獲得融資，以彌補貸款總額與銀行愿意提供的金額之間的差額。借款人可以在傳統的住房貸款之外，通過專門貸款來補充首付款。一些地區還制定了促進置業的特殊計劃向符合條件的社區提供過橋貸款，抵押經紀人可以提供建議和幫助。房地產開發是這種融資方式流行的另一個領域。開發成本高昂，融資缺口大，根據單位的預計銷售價格，可以彌補差額，讓開發商完成項目。如果沒有這筆資金，開發商可能會陷入停滯，無法完成，這可能會導致與等待付款的早期債權人發生沖突，并損失開發項目的預期利潤。

發表于 2020-08-09 09:06
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分類：經濟金融

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