什么是中間價(Median Price)？
中位數價格是衡量房價的一種方法，可以用來評估某一特定地區的所有房價或房屋價值。中位數不應與平均價格或平均價格相混淆。雖然中位數和平均值都是衡量中心趨勢的指標（也就是說它們都評估了數據在中心的聚集情況），但它們...
中位數價格是衡量房價的一種方法，可以用來評估某一特定地區的所有房價或房屋價值。中位數不應與平均價格或平均價格相混淆。雖然中位數和平均值都是衡量中心趨勢的指標（也就是說它們都評估了數據在中心的聚集情況），但它們并不計算在內同樣的方法。
中間價可以用來衡量一個社區內所有房屋的價值在特定的住房市場中，房地產經紀人可以編制所有待售房屋的清單，從最低價格到最高價格的排序。位于房屋清單正中間的房子給出了該區域的中間價。基本上，這個價格告訴購房者，一半的房子將低于價格，一半將高于價格。它不會告訴購房者少多少或多高
房地產經紀人可能會編制一份待售房屋清單，以便找到中間價。這就是原因所在房地產經紀人還可以列出評估平均價格或平均價格的列表。在這種情況下，所有的房價都是相加的，然后除以待售房屋的數量，得出平均房價。有時，平均價格是衡量人們在某個特定區域購買一套住房的預期價格的更好方法基于中間值的價格信息有很多用途。家庭中介值可以隨著時間的推移進行評估，看看它們是在下跌還是在上漲。許多不同地區的中間價同時持續下跌，可能表明出現了房地產危機，比如2007-2008年美國經濟低迷時期遭遇的危機潛在的購房者并不是唯一一個評估房價中值的人。房地產經紀人，貸款人，而那些出售房屋的人也會通過這個數字來確定房屋的價格或房屋的價值。中位數的細分可以更廣泛。例如，一個人可以查看特定區域內的房屋的中間價，有固定數量的臥室，并且擁有一定的面積例如，公寓的中間價是與房屋分開計算的，因為公寓的成本通常要低得多，另外一種使用中位價格的方法可以應用于房屋租賃，這可能有助于租房者和房東確定公平或市場價格的租金。同樣，中間值意味著一半的租金低于和一半高于作為中間價列出的價格。了解平均價格也可能很重要，但極低價格的租金或高價的租金，可以稱為離群值，可能會扭曲平均結果，使平均租金看起來比實際水平低或高。在確定可接受的租金金額時，了解平均價格和中間價可能是最可取的。
中間價可以用來衡量一個社區內所有房屋的價值在特定的住房市場中，房地產經紀人可以編制所有待售房屋的清單，從最低價格到最高價格的排序。位于房屋清單正中間的房子給出了該區域的中間價。基本上，這個價格告訴購房者，一半的房子將低于價格，一半將高于價格。它不會告訴購房者少多少或多高房地產經紀人可能會編制一份待售房屋清單，以便找到中間價。這就是原因所在房地產經紀人還可以列出評估平均價格或平均價格的列表。在這種情況下，所有的房價都是相加的，然后除以待售房屋的數量，得出平均房價。有時，平均價格是衡量人們在某個特定區域購買一套住房的預期價格的更好方法基于中間值的價格信息有很多用途。家庭中介值可以隨著時間的推移進行評估，看看它們是在下跌還是在上漲。許多不同地區的中間價同時持續下跌，可能表明出現了房地產危機，比如2007-2008年美國經濟低迷時期遭遇的危機潛在的購房者并不是唯一一個評估房價中值的人。房地產經紀人，貸款人，而那些出售房屋的人也會通過這個數字來確定房屋的價格或房屋的價值。中位數的細分可以更廣泛。例如，一個人可以查看特定區域內的房屋的中間價，有固定數量的臥室，并且擁有一定的面積例如，公寓的中間價是與房屋分開計算的，因為公寓的成本通常要低得多，另外一種使用中位價格的方法可以應用于房屋租賃，這可能有助于租房者和房東確定公平或市場價格的租金。同樣，中間值意味著一半的租金低于和一半高于作為中間價列出的價格。了解平均價格也可能很重要，但極低價格的租金或高價的租金，可以稱為離群值，可能會扭曲平均結果，使平均租金看起來比實際水平低或高。在確定可接受的租金金額時，了解平均價格和中間價可能是最可取的。
- 發表于 2020-08-09 12:13
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- 分類：經濟金融
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