第8節是美國住房和城市發展部(HUD)為低收入家庭提供租金援助的項目。第8節房東是向第8節租戶出租公寓的房東。根據第8節計劃,住房和發展部向房東支付一部分租金,而房客支付剩余部分。第8節房東的好處是有一部分租金得到保...
第8節是美國住房和城市發展部(HUD)為低收入家庭提供租金援助的項目。第8節房東是向第8節租戶出租公寓的房東。根據第8節計劃,住房和發展部向房東支付一部分租金,而房客支付剩余部分。第8節房東的好處是有一部分租金得到保證,只要承租人仍然符合資格,并且房東滿足住房和發展部的要求。住房和發展部支付的金額取決于承租人的收入和租金成本。一個普通房東的許多責任存在于第8部分的房東身上。對于例如,他仍然需要甄別房客并收取他們的部分租金。然而,第8節的房東還有額外的責任,即參加年度檢查,并遵守第8節的要求。第8節的目的是為低收入個人提供清潔,安全之家。如果房東不按照住房和發展部的標準提供住房,他可能會失去他的補貼。第8節房東將公寓出租給通過聯邦住房計劃獲得租金支付援助的低收入租戶。年度檢查確保第8節房東向租戶提供住房和城市發展部要求的住房。如果公寓狀況良好,補貼通常會繼續。如果檢查員發現一個問題,房東通常有30天的時間來解決。如果這個問題在這段時間內沒有得到解決,房東可能會失去補貼。如果房客失去了第8節的資格,房東也可能失去補貼。第8節房東與其他房東的不同之處在于,如果他想提出問題,他需要得到住房和發展部的批準租金。在許多其他方面,第八節房東和其他房東是一樣的例如,業主也有責任向承租人收取保證金,但他只能為此收取第一個月的租金;第八條也不承擔對承租人損害賠償的責任。因此,如果承租人損壞了財產,業主可能要追究承租人的賠償責任為了成為第8節的房東,一個人可以向當地的公共住房機構(PHA)填寫一份申請表,要求列出他的房產。一旦他有了一個潛在的承租人,他應該對他們進行篩選,如果可以的話,他可以向住房和城市發展部申請批準。在檢查之后,第8節房東必須與租客簽訂至少一年的租約。他可能還必須與住房和發展部簽訂合同,并在租約中附上住房和城市發展部提供的附錄。如果他愿意,房東還可以宣傳他自己接受第8節房客,并在選擇第8節房客時遵循適當的程序
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發表于 2020-08-11 20:53
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- 分類:業務辦理