投資性房地產價格是多少(Investment Property Rates)？

投資性房地產利率是貸款人向投資者收取的購買房產的利率。特定利率的價值通常取決于房產類型、風險和首付金額。投資性房地產有多種類型，包括住宅投資性房地產和商業零售房地產。商業地產通常包括零售、辦公和工業用房...

投資性房地產利率是貸款人向投資者收取的購買房產的利率。特定利率的價值通常取決于房產類型、風險和首付金額。投資性房地產有多種類型，包括住宅投資性房地產和商業零售房地產。商業地產通常包括零售、辦公和工業用房。其他商業地產選項通常包括商場、零售商店、辦公樓、酒店、倉庫、農田和車庫。在美國的一些州，有五個或五個商業地產被認為是商業地產投資率通常主要取決于房地產的類型。多戶型租賃單元（通常為兩到四個單元）的投資率通常遠低于一個20個單元的商業物業單元的投資率。對于非居住投資性房地產，在美國，一個人通常可以計劃提高利率，大約1%。如果一個買主在投資性房地產上付了25%的首付，他或她通常可以比20%的首付省下更多的錢。借款人通常會得到更好的利率和更好的積分，當有較少的時候貸款人的風險。

投資性房地產價格適用于商業地產的收購，如購物中心在美國，購房者計劃入住的多戶住宅可以選擇負擔得起的計劃，其投資性房地產利率與個人抵押貸款類似。這不被視為投資性房地產，但是業主占有的房產。投資性房地產是指在現有房屋之外的房產。在確定投資性房地產價格時，貸款人會判斷買方的具體財務狀況。貸款人通常會想知道借款人或買家是否有能力支付投資性房地產的抵押貸款，以防投資性房地產空置。當然，本次評估也考慮了潛在買家的主要抵押貸款。對于公寓樓，貸款人在計算總合格率時通常會允許25%的空置率。換句話說，貸款人將把借款人總收入中預期租金收入的75%貸記給買方投資性房地產通常很難獲得融資，這就是為什么通常會有專門的放款人參與其中。這類房產的貸款人通常要求貸款的首付比例至少為20%。這些通常是大額貸款，因此，更高的投資性房地產利率將適用。借款人通常需要與許多商業銀行和其他投資選擇進行核對，以獲得最佳利率。借款人通常必須具有優異的FICO?（公平的Isaac和Company）分數，通常在720分以上，并且能夠證明他們的收入。

發表于 2020-08-15 10:23
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分類：經濟金融

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