什么是轉讓(Attornment)？

轉讓是指一個人承認并接受合法權利的轉讓。典型的情況是當一個財產出售時，房客承認買主是他們的新房東。人們也可以通過轉讓來承認法院的權利，法院通常對他們沒有管轄權，從簽署正式協議到出售后入住租賃物業以表明接受新...

轉讓是指一個人承認并接受合法權利的轉讓。典型的情況是當一個財產出售時，房客承認買主是他們的新房東。人們也可以通過轉讓來承認法院的權利，法院通常對他們沒有管轄權，從簽署正式協議到出售后入住租賃物業以表明接受新房東。

轉讓條款是租戶應始終閱讀租賃協議的原因之一仔細看，這一概念的根源在于封建制度。當一個地主想要出售或轉讓財產時，未經佃戶同意，財產權不能轉讓。這一程序旨在給予房客有機會拒絕新主人，如果他們愿意的話。在現代，房客不能通過拒絕轉讓來阻止財產的出售或轉讓，但是他們可以選擇不受懲罰地離開，除非他們的租約中包含了轉讓條款

如果租賃協議包含轉讓條款，則意味著承租人同意在承租人的租約仍然有效的情況下，如果物業易手，承租人同意向新房東付款如果租賃協議中包含轉讓條款，則意味著承租人同意在承租人的租約仍然有效的情況下對新房東進行轉手。而新房東必須同意遵守租約條款。在租約中未添加轉讓條款的情況下，當房產出售時，房客會得到通知，他們可以選擇留下來，或者簽署一份表格，表明他們認識新房東，或者離開。

如果租賃協議中包含轉讓條款，承租人必須尊重新房東。轉讓條款是承租人應始終仔細閱讀其租賃協議，并要求對其不理解的部分進行解釋的眾多原因之一對于長期租賃或復雜的商業租賃，最好咨詢律師，以審查租賃協議的條款，并確認這些條款是有利的和可接受的。特別重要的是要了解是否存在轉讓條款如果承租人的房東確實表示某一房產正在被銀行出售或收回，如果租賃協議中沒有轉讓條款，承租人應熟悉這些選擇。承租人可能希望知道，盡管他們可以選擇轉讓，但新的業主可能會或者不遵守租約條款

在出租房產出售后入住，意味著接受新房東。