什么是保證金(Security Deposit)？

保證金是指當雙方簽訂合同時支付的一筆錢。保證金保護一方不受另一方的過失的影響。最常見的情況是，保證金出現在租賃協議中。被租賃的結構或設備的所有者可以要求保證金，以防損壞、被盜，損失或其他問題。有些情況下，人們...

保證金是指當雙方簽訂合同時支付的一筆錢。保證金保護一方不受另一方的過失的影響。最常見的情況是，保證金出現在租賃協議中。被租賃的結構或設備的所有者可以要求保證金，以防損壞、被盜，損失或其他問題。有些情況下，人們可能會被要求支付保證金，包括租車或租房。收取押金的人在合同結束時退還押金，除非資金需要用于支付損壞或其他問題

一些租賃物業要求為寵物額外繳納保證金。有關保證金的法律各不相同。例如，在某些地區，有最高保證金這是可以收費的，而在其他地區，則沒有限制，一般來說，如何使用這些錢是有限制的，例如，房東可以用保證金來補償未付的租金和修理超出正常磨損范圍的損壞，例如，如果房客在墻上打了個洞，保證金可以用來修補如果單元需要重新噴漆，則保證金不能用于此目的。

保證金通常出現在租賃協議中押金也可以用于清潔，但所需的清潔量僅限于租賃或合同租賃時所需的清潔量。例如，如果有人租了一輛車，在租車時聞起來有股煙味，該人的押金不能用于汽車除臭。另一方面，如果有人搬進一所嶄新的房子，把它弄得臟兮兮的，押金可以用來打掃房子。押金也可以用來支付棄置財產的處理費用，或者更換和修理家具的費用

租用住宅或其他物業時，通常需要繳納保證金如果業主知道租賃合同損壞或損壞，可以向業主收取定金或定金。如果損壞，還可以向業主收取定金因為租戶造成的損壞而更換地板，保證金的數額不大可能彌補，房東可以對剩余部分提起訴訟。

租客通常在租期結束時騰出房產時收到保證金如果保留了全部或部分保證金，則必須提供一份列有收據的明細表，以記錄資金是如何使用的。如果業主完成了維修所需的勞動，則必須記錄維修所花費的時間。未能證明保證金是如何使用的，可以作為起訴的理由

房東可以使用保證金來補償未付租金。