信托契約是如何運作的(Deed of Trust Work)？
信托契約是一種類似于抵押的文件，它為潛在的購房者提供貸款擔保，房屋作為抵押物。這些協議，包括監督貸款的第三方，在美國的某些州使用，可以由放款人買賣。持有信托契約的貸款人可以如果借款人未能償還到期本金或利息，則對房...
信托契約是一種類似于抵押的文件，它為潛在的購房者提供貸款擔保，房屋作為抵押物。這些協議，包括監督貸款的第三方，在美國的某些州使用，可以由放款人買賣。持有信托契約的貸款人可以如果借款人未能償還到期本金或利息，則對房屋享有留置權。在這種情況下，貸款人有權從借款人手中接管該房屋，甚至將其出售。
信托契約類似于抵押貸款。當大多數人決定買房時，他們缺乏資金立即以要價買房。為了糾正這個問題，他們獲得了一筆貸款，讓他們有足夠的錢來購買，同時承諾在規定的時間內還清貸款。最常見的方法是抵押貸款，但是，在美國一些州，信托契約通常與標準貸款協議一起使用，它本質上是闡明協議條款的文件。
信托契約將財產所有權轉讓給受托人，受托人負責保管財產直到貸款還清為止。這一過程不同于典型的抵押協議，因為它包括第三方監督在典型的信托契約中，借款人被列為委托人，即貸款償還人。貸款人被列為受益人，因為他們要從借款人那里獲得付款。最后，還有一個第三方，即受托人，它基本上管理著雙方之間的協議。在大多數情況下，受托人是產權公司，如果借款人拖欠付款，本公司有權將所有權轉讓給貸款人。此時，受托人可以安排出售財產，而無需任何干預性的法院程序。借款人通常被允許在一段時間內，一旦收到違約的正式通知，以彌補付款否則，放款人本質上持有契約，并且可以根據信托契約要求財產。放款人通過將這些信托契約出售給其他放款人來保持低利率。這個過程被稱為信托契約的轉讓。交易完全發生在放款人之間，并且在貸款，雖然它與借款人欠多少錢或他或她必須償還貸款的時間無關，因為這些條款保持不變。
信托契約類似于抵押貸款。當大多數人決定買房時，他們缺乏資金立即以要價買房。為了糾正這個問題，他們獲得了一筆貸款，讓他們有足夠的錢來購買，同時承諾在規定的時間內還清貸款。最常見的方法是抵押貸款，但是，在美國一些州，信托契約通常與標準貸款協議一起使用，它本質上是闡明協議條款的文件。信托契約將財產所有權轉讓給受托人，受托人負責保管財產直到貸款還清為止。這一過程不同于典型的抵押協議，因為它包括第三方監督在典型的信托契約中，借款人被列為委托人，即貸款償還人。貸款人被列為受益人，因為他們要從借款人那里獲得付款。最后，還有一個第三方，即受托人，它基本上管理著雙方之間的協議。在大多數情況下，受托人是產權公司，如果借款人拖欠付款，本公司有權將所有權轉讓給貸款人。此時，受托人可以安排出售財產，而無需任何干預性的法院程序。借款人通常被允許在一段時間內，一旦收到違約的正式通知，以彌補付款否則，放款人本質上持有契約，并且可以根據信托契約要求財產。放款人通過將這些信托契約出售給其他放款人來保持低利率。這個過程被稱為信托契約的轉讓。交易完全發生在放款人之間，并且在貸款，雖然它與借款人欠多少錢或他或她必須償還貸款的時間無關，因為這些條款保持不變。
- 發表于 2020-08-20 16:47
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- 分類：經濟金融
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