抵押貸款債務比率是多少(Mortgage Debt Ratio)？
按揭貸款機構用按揭貸款比率來衡量潛在的購房者是否有能力支付每月的按揭貸款。這個比率的計算方法是將借款人的月收入除以預計的每月按揭付款。更嚴格的按揭債務比率形式還考慮到借款人每月已經欠下的債務，并將其加到...
按揭貸款機構用按揭貸款比率來衡量潛在的購房者是否有能力支付每月的按揭貸款。這個比率的計算方法是將借款人的月收入除以預計的每月按揭付款。更嚴格的按揭債務比率形式還考慮到借款人每月已經欠下的債務，并將其加到按揭付款中。抵押貸款貸款人通常要求借款人在考慮發放抵押貸款之前維持一個特定的比率。
抵押貸款貸款人評估潛在購房者的債務和財務狀況。大多數潛在的購房者沒有資金來買房，而沒有資金幫助。這種幫助通常以抵押貸款的形式出現，銀行或其他經核證的按揭貸款人提供貸款，讓借款人購買房屋。借款人必須提供小額首付款，然后按月分期償還貸款，連同按預定利率計算的利息。由于按揭貸款人在借款人拖欠按揭貸款時，有失去投資的風險，抵押債務比率可以用來確定借款人的財務狀況。作為抵押債務比率的一個例子，假設一個放款人計劃提供一個抵押貸款，借款人每月需要支付1000美元（USD）的抵押貸款，借款人的月收入為4000美元這意味著抵押貸款支付與收益的比率，也就是前面的比率，是1000美元除以4000美元，等于0.25%或25%。抵押貸款貸款人還想知道借款人所欠的其他債務，因為這也會影響他償還貸款的能力。因此，通過將這些額外的債務加上所欠抵押貸款的金額來計算還貸比率。使用上面的例子，假設借款人每月也有500美元的信用卡還款。這將加在1000美元的抵押貸款支付中預計每月總債務為1500美元。1500美元將除以每月4000美元的收入，產生0.375或37.5%的回報率。雖然不同的抵押貸款機構有不同的標準，可以采取其他考慮到各種因素，他們通常需要一定的抵押貸款債務比率才能繼續貸款。對于一個前比率來說，這個比例不應該超過30%。任何高于40%的貸款回報率都可能會讓貸款人拒絕抵押貸款。
抵押貸款貸款人評估潛在購房者的債務和財務狀況。大多數潛在的購房者沒有資金來買房，而沒有資金幫助。這種幫助通常以抵押貸款的形式出現，銀行或其他經核證的按揭貸款人提供貸款，讓借款人購買房屋。借款人必須提供小額首付款，然后按月分期償還貸款，連同按預定利率計算的利息。由于按揭貸款人在借款人拖欠按揭貸款時，有失去投資的風險，抵押債務比率可以用來確定借款人的財務狀況。作為抵押債務比率的一個例子，假設一個放款人計劃提供一個抵押貸款，借款人每月需要支付1000美元（USD）的抵押貸款，借款人的月收入為4000美元這意味著抵押貸款支付與收益的比率，也就是前面的比率，是1000美元除以4000美元，等于0.25%或25%。抵押貸款貸款人還想知道借款人所欠的其他債務，因為這也會影響他償還貸款的能力。因此，通過將這些額外的債務加上所欠抵押貸款的金額來計算還貸比率。使用上面的例子，假設借款人每月也有500美元的信用卡還款。這將加在1000美元的抵押貸款支付中預計每月總債務為1500美元。1500美元將除以每月4000美元的收入，產生0.375或37.5%的回報率。雖然不同的抵押貸款機構有不同的標準，可以采取其他考慮到各種因素，他們通常需要一定的抵押貸款債務比率才能繼續貸款。對于一個前比率來說，這個比例不應該超過30%。任何高于40%的貸款回報率都可能會讓貸款人拒絕抵押貸款。
- 發表于 2020-08-22 23:52
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- 分類：經濟金融
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