什么是享樂定價(Hedonic Pricing)？

特征定價是一個經濟術語，用來描述一個定價系統或模型，其中一個項目的價格不局限于該項目本身的直接價值。相反，在這種類型的系統中，所考慮的項目的外部和內部因素對總和或最終價格或價值有貢獻，這類模型更常用于但不限于住...

特征定價是一個經濟術語，用來描述一個定價系統或模型，其中一個項目的價格不局限于該項目本身的直接價值。相反，在這種類型的系統中，所考慮的項目的外部和內部因素對總和或最終價格或價值有貢獻，這類模型更常用于但不限于住房或房地產市場以及勞動領域。人力資源定價法在房地產中的應用被用來確定房屋的確切價值。這是因為許多外部和內部因素在試圖得出此類物業的最終估價時，應考慮到該物業的價格。對物業價格的考慮將考慮到房屋的大小、房屋內的房間數量、這些房間的大小、建筑材料的質量、建筑的風格，以及其他特征，如車庫的大小和容量，花園或草坪的存在。所有這些考慮因素都是對房屋本身價值進行內部分析的一部分，而沒有任何其他額外的考慮因素。在享樂定價標準下，這并不是確定房屋價值的唯一參數房地產。在做出最終估價之前，除了房屋本身的價值外，還將考慮外部因素。作為該特定項目享樂定價的一部分的外部因素包括房屋位置、鄰里關系、物業與便利設施（如市場、學校和地鐵和環境因素。這個項目的另一個特征是外部特征對買家的價值如果有人規定房產必須位于離地鐵不超過一英里的地方，那么他可能會因為這一指示而對房屋的享樂定價起到了推波助瀾的作用，這將增加該房屋對特定客戶的價值。在勞動力市場，享樂定價在確定工資方面的應用是顯而易見的。一個工人可能被調到另一個國家，而這個國家被認為比雇員的原籍國欠發達。在這種情況下，缺乏便利設施和隨之而來的不便等外部因素將推高工人的工資作為對麻煩的一種補償，即使職位和前一個一樣。

發表于 2020-09-23 00:47
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分類：經濟金融

什么是享樂定價(Hedonic Pricing)？

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