什么是完美的標題(Perfect Title)？
完全所有權也被稱為好的所有權，是指一塊不動產的契約，它完全沒有任何類型的留置權或會使房產出售復雜化的索賠。這與安靜的所有權相反，如果不動產目前有某種債務，必須在出售前解決，或將轉讓給新的所有人。擁有完美的所有權...
完全所有權也被稱為好的所有權，是指一塊不動產的契約，它完全沒有任何類型的留置權或會使房產出售復雜化的索賠。這與安靜的所有權相反，如果不動產目前有某種債務，必須在出售前解決，或將轉讓給新的所有人。擁有完美的所有權，在契約中對財產的描述方面沒有爭議，沒有稅收留置權，在大多數情況下，住宅和商業地產都是在產權完善的情況下出售的。這意味著房產已經過調查，沒有發現任何類型的留置權或索賠的證據。在這種情況下，住宅和商業地產都是在產權完善的情況下出售的當前所有者被視為擁有完美的所有權，如果他或她愿意，他或她可以自由出售房產。擁有一個完美的產權對于任何想要獲得一塊房產的人來說都是極其重要的。房主希望得到保證，在契約中確定的面積是準確的，并且他們沒有承擔任何財務義務，除了用于購買房產的抵押貸款外，購買房產用于開發的投資者還希望確保在投資資源以提高價值并利用房地產創造短期或長期收入之前，不存在對該房產的優先求償權。一個完美的產權意味著任何人都有可能來一旦進行了這些改進，就對該房產進行了抵押，這是極為罕見的。當某一房地產的所有權上存在某種類型的產權負擔時，在進行出售之前，采取措施消除這些債權或留置權是非常重要的在某些情況下，買方可能會采取措施取消索賠并恢復一個完美的所有權。這在索賠是以補稅的形式提出的情況下尤其如此。如果該財產對買方特別有利，他或她可能會同意繳納這些稅，作為解除留置權和允許出售的一種手段。購買不良資產的投資者通常致力于完善產權，以便以低利率購買、翻新，然后以可觀的利潤轉售
- 發表于 2020-09-22 23:12
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- 分類：經濟金融
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