什么是抵押貸款信用證(What Mortgage Credit Certificates)？

在美國，抵押貸款信用證為潛在的購房者提供了一個所得稅抵免，可以作為收入，既有資格申請抵押貸款，也可以支付抵押貸款。抵免金額是按照一年內支付的抵押貸款利息的百分比計算的。有資格獲得抵押貸款信用證的房主仍然可以申...

在美國，抵押貸款信用證為潛在的購房者提供了一個所得稅抵免，可以作為收入，既有資格申請抵押貸款，也可以支付抵押貸款。抵免金額是按照一年內支付的抵押貸款利息的百分比計算的。有資格獲得抵押貸款信用證的房主仍然可以申請剩余利息作為稅收減免。這些證書的資格通常取決于提供這些證書的地點，但通常對購房者獲得的收入有限制。

抵押貸款信貸允許購房者獲得所得稅抵免，以幫助他們支付抵押貸款。它可以對于那些第一次買房的人來說，很難積累足夠的資金來買房。因此，抵押貸款通常被用作購房者支付住房成本的一種方式。抵押貸款是允許房主通過定期分期付款（包括利息支付）在數年內支付其住房的貸款。許多房主也有資格獲得抵押貸款信用證，這基本上是稅收減免，可以直接適用于抵押貸款的支付。抵押貸款信用證的工作方式是從一年中支付的一部分利息中提取一部分，并將其返還給購房者。這個百分比是根據房屋類型、居住在其中的家庭以及規章制度來確定的因為這是一種稅收抵免，所以它不需要用于納稅義務，而是可以被接收者用作收入。例如，假設一個家庭通過抵押貸款擁有一套住房，并且有資格獲得抵押貸款信用證，他已經支付了10000美元的抵押貸款利息在過去的一年里根據當地法律，他們有資格獲得支付利息20%的信用證。因此，這個家庭可以獲得2000美元的稅收抵免，也就是10000美元的20%。如果符合稅收標準，剩下的8000美元的利息支付仍然有資格獲得所得稅減免。一般來說，肯定的是有關發放抵押貸款信用證的資格。其中最主要的一項要求是，擁有房屋的人通常必須低于一年的收入額。此外，稅收抵免額不能超過借款人當年所承擔的所得稅負債額。