什么是首次購房信貸(First-Time Homebuyer Credit)？

首次購房者稅收抵免是通過美國稅法激勵購買第一套住房的一項具體規定。美國政府于2008年開始實施首次購房者信貸計劃，2009年，該計劃被延長至2010年4月向購房者提供稅收抵免。此后，稅收抵免計劃已中止。首次購房者抵免旨...

首次購房者稅收抵免是通過美國稅法激勵購買第一套住房的一項具體規定。美國政府于2008年開始實施首次購房者信貸計劃，2009年，該計劃被延長至2010年4月向購房者提供稅收抵免。此后，稅收抵免計劃已中止。

首次購房者抵免旨在提振低迷的住房市場。首次購房者享受稅收抵免的資格有幾個具體要求。能夠申請稅收抵免的人必須在規定的時間內購買房產還必須是持有房產所有權的個人首次購買住宅房地產。通過國稅局文件和其他資源向美國公眾解釋的首次購房信貸的其他程序要求。作為額外的保障措施，確保首次購房者信貸的優勢在于他們實際上購買了自己的房子，美國政府在享受稅收抵免的資格中附加了一項規定。稅收抵免的要求規定，獲得稅收抵免的人必須在其主要居住地的家中居住三年。任何搬出去的人，都要租房，美國首次購房者稅收抵免計劃是在金融危機和一段時期的"衰退"危及美國經濟健康之后，啟動美國住房經濟的更大計劃的一部分。美國聯邦政府也開始實施救助銀行和其他機構的計劃，并促進貸款人和無力償還抵押貸款的房主之間的貸款修改協議房地產信貸計劃在最初的幾年里被終止了，盡管許多專業人士對房地產信貸的反應有所不同，一些專家認為，在購房者獲得信貸期間，該計劃支持了潛在的房地產市場衰退。另一些人指出，稅收抵免到期后的一段時間對房地產市場產生了負面影響，至少部分原因是首次購房者信貸現在，這項信貸已經不存在了，美國的長期抵押貸款系統FHA貸款仍然為那些收入有限的人提供了考慮購買一套住房的方法，而不需要為首付支付大量資金。

發表于 2020-09-28 18:23
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分類：經濟金融

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