什么是房地產投資信托管理(REIT Management)？

REIT管理是對房地產投資信托基金（REIT）的管理。REIT是一種房地產投資期權，需要主動管理。REIT管理專業人士負責“運營”這些以房地產為中心的信托，這些信托有股東提供房地產投資機會的公司的國際公認結構。房地產投資信托...

REIT管理是對房地產投資信托基金（REIT）的管理。REIT是一種房地產投資期權，需要主動管理。REIT管理專業人士負責“運營”這些以房地產為中心的信托，這些信托有股東提供房地產投資機會的公司的國際公認結構。房地產投資信托基金是一種“公司結構”，允許公司以一定的稅收優惠投資房地產，以換取如何對待股東的規則。在房地產投資信托基金中，大部分收入必須作為股息支付給股東。一般來說，房地產投資信托基金（REIT）通常有點像一個共同基金，因為它為投資者提供了一個“捆綁”的房地產收益率，就像一個共同基金提供了不同股票的收益率一樣。從這個角度來看，房地產投資信托基金顯然成功的投資組合需要積極的管理。房地產投資信托基金管理層尋求優化股東的回報。這可以通過提高房地產價值、正確維護房地產或追求良好的收購來實現。房地產投資信托基金管理層還希望通過實施良好的多元化經營來降低投資者風險，例如在收購時不同地區、不同價格類別或土地使用類別的房地產。其他有關房地產投資信托基金的規定也將這種設立作為投資者的一個機會。房地產投資信托基金需要有一個龐大的投資者群體才能運作。房地產投資信托基金管理層對這些投資者負責，同樣，與基金經理是原則上，房地產投資信托基金是向投資者提供收益的工具，而房地產投資信托基金管理人與其他“資金管理專業人士”相似，因為他或她的角色會為房地產投資信托基金涉及的所有房地產和抵押貸款工具帶來更好的底線。從市場角度來看，REIT的出現代表了現代市場的一部分抽象化。REIT可以是私有的也可以是公有的。公開交易的REIT在某些方面類似于ETF、交易所交易基金或共同基金。它們代表的不是單一的房地產，而是一個“機遇”，“盡管許多專家都同意，房地產投資信托基金一般不像“衍生工具”那樣抽象，而“衍生品”又與標的資產進一步分離。投資者應仔細閱讀房地產投資信托基金的招股說明書，看看該基金與它所依據的房地產之間的聯系有多緊密，以及房地產投資信托管理如何促進穩固的長期收益，而不僅僅是快速的機會

發表于 2020-09-28 20:06
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分類：經濟金融

什么是房地產投資信托管理(REIT Management)？

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