什么是租房押金計劃(Rental Deposit Scheme)？

租房押金計劃是一種保護租客在租賃協議開始時支付的押金的制度。這包括采取措施保證房東在不損壞房屋的情況下遵守法律要求退還押金。租房押金計劃的不同選擇在不同的方式。一些租賃物業需要額外的寵物押金。英國是...

租房押金計劃是一種保護租客在租賃協議開始時支付的押金的制度。這包括采取措施保證房東在不損壞房屋的情況下遵守法律要求退還押金。租房押金計劃的不同選擇在不同的方式。

一些租賃物業需要額外的寵物押金。英國是租賃押金計劃的最突出例子之一。有三個政府支持的私人租賃押金計劃在運作：押金保護服務、租賃押金解決方案或MyDeposits，租賃押金計劃。自2007年4月6日起，大多數房東被法律要求在這三個計劃中保護存款。

租賃公寓通常需要支付租金押金，此外還有第一個月的租金。有兩種主要的租賃押金計劃，稱為保管以保險為基礎。在英國，存款保障服務提供唯一的保管計劃。我的存款和租賃存款計劃都提供基于保險的計劃。租賃存款計劃只接受來自認可專業協會成員的房東的存款，例如住宅出租代理協會。

租賃押金計劃采取措施，保證房東在租賃物業沒有損壞的情況下，會將押金退還給承租人。在保管計劃中，房東在租賃開始時將押金交給該組織運行計劃在租期結束時，該計劃會根據對房產造成的損害（如果有的話），把錢分給房東、房客或兩者；經營該計劃的機構從其持有押金時賺取的利息中賺錢。在保險計劃中，房東在租賃期間保留押金，而不是交給該計劃，而是向該計劃支付保險費，這樣可以防止房東不退還押金。如果發生這種情況，該計劃會向租戶支付適當的費用，然后追討房東收回房款。這兩種租賃押金計劃都有處理糾紛的制度。在所有情況下，任何沒有爭議的金額都歸承租人所有，而爭議金額要么保留在方案中，要么由業主支付給方案，這取決于設置。這些方案運行一個被稱為替代爭議解決的流程，該流程旨在非正式地聽取爭論并做出決定。業主或承租人可以拒絕使用此流程，而可以采取如果雙方同意使用該程序，則他們將受到該決定的法律約束。

根據保險計劃，房東在租賃期間保留押金。