最常見的FHA限制是什么(Most Common FHA Limits)？
聯邦住房管理局（FHA）向符合條件的購房者提供貸款。最常見的FHA限制或貸款限制是信用評分、債務收入比和抵押貸款金額。2011年，FHA貸款通常還要求至少3.5%的首付款、抵押保險，以及FHA批準的房產評估。 信用評分和債務收入...
聯邦住房管理局（FHA）向符合條件的購房者提供貸款。最常見的FHA限制或貸款限制是信用評分、債務收入比和抵押貸款金額。2011年，FHA貸款通常還要求至少3.5%的首付款、抵押保險，以及FHA批準的房產評估。
信用評分和債務收入比是FHA最重要的貸款限制。FHA貸款可用于住宅。FHA的限制之一是只有部分房產（不超過25%）可用于商業或商業用途。FHA貸款主要是旨在幫助個人成為房主。因此，FHA的一個限制是房產必須大部分用作住宅。最多有四個住房單元的房產可獲得貸款。抵押貸款的金額也有限制。通常，最高按揭額是某一地區房屋中值的115%。房屋成本較高的地區，最高按揭額高于房屋成本較低的地區。按揭貸款額亦因物業上住宅單位的數目而有所不同，因此，四口之家的最高按揭額比單戶、兩戶或三口的最高按揭額更高家庭單位。傳統上，美國聯邦住房管理局對申請人的債務收入比和信用評分的限制比其他貸款限額寬松。在某些情況下，申請人的債務收入比可以高達55%，信用評分可以是公平的。破產的個人可以在如果當前信用狀況良好，則在提交申請后2至3年。類似的指導原則適用于經歷過止贖的個人。盡管FHA是美國住房和城市發展部的一部分，但FHA通過利潤為自己買單它賺錢是因為它通過貸款機構提供貸款。貸款機構持有貸款，由聯邦住房管理局（FHA）為其提供違約保險，但這項服務的成本通過要求抵押保險轉移給了買方。在交割時，抵押保險的預付費加上每月保險費。通常，當貸款支付至房產價值的78%，不再需要抵押保險。與貸款相關的房產必須符合一定的標準才能獲得FHA貸款。評估通常包括對該房產與該地區其他幾處類似房產的對比分析，以及對任何可能導致房產價值低于可比實例的負債。FHA評估師必須在貸款人和買方結束抵押之前提供這些發現的文件。
信用評分和債務收入比是FHA最重要的貸款限制。FHA貸款可用于住宅。FHA的限制之一是只有部分房產（不超過25%）可用于商業或商業用途。FHA貸款主要是旨在幫助個人成為房主。因此，FHA的一個限制是房產必須大部分用作住宅。最多有四個住房單元的房產可獲得貸款。抵押貸款的金額也有限制。通常，最高按揭額是某一地區房屋中值的115%。房屋成本較高的地區，最高按揭額高于房屋成本較低的地區。按揭貸款額亦因物業上住宅單位的數目而有所不同，因此，四口之家的最高按揭額比單戶、兩戶或三口的最高按揭額更高家庭單位。傳統上，美國聯邦住房管理局對申請人的債務收入比和信用評分的限制比其他貸款限額寬松。在某些情況下，申請人的債務收入比可以高達55%，信用評分可以是公平的。破產的個人可以在如果當前信用狀況良好，則在提交申請后2至3年。類似的指導原則適用于經歷過止贖的個人。盡管FHA是美國住房和城市發展部的一部分，但FHA通過利潤為自己買單它賺錢是因為它通過貸款機構提供貸款。貸款機構持有貸款，由聯邦住房管理局（FHA）為其提供違約保險，但這項服務的成本通過要求抵押保險轉移給了買方。在交割時，抵押保險的預付費加上每月保險費。通常，當貸款支付至房產價值的78%，不再需要抵押保險。與貸款相關的房產必須符合一定的標準才能獲得FHA貸款。評估通常包括對該房產與該地區其他幾處類似房產的對比分析，以及對任何可能導致房產價值低于可比實例的負債。FHA評估師必須在貸款人和買方結束抵押之前提供這些發現的文件。
- 發表于 2020-09-29 13:43
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- 分類：經濟金融
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