2017徐州的房價將走向何方？徐州軟件園的服務體系

本人徐州的。上年末，在徐州東城入手一套，當時價格是4700不到一平！半年后問了下那邊置業顧問，說價格漲到了7500一平！后背發涼！ 1,慶幸自己入手及時，不然再需要辛苦多少年才能買...

2017徐州的房價將走向何方？
我們精選了一下網友答案：

···································^^····································

本人徐州的。上年末，在徐州東城入手一套，當時價格是4700不到一平！半年后問了下那邊置業顧問，說價格漲到了7500一平！后背發涼！
1,慶幸自己入手及時，不然再需要辛苦多少年才能買的起房？
2,原本不到50萬的房子，現在市值80多萬。如果放在金融市場，這個投資回報率，絕對讓人眼紅。這個合理嗎？
3,四周還是一片荒蕪，僅僅多了個不知何時才能建好的地鐵規劃，是什么支撐起這樣的價格？
4,我目前在外地，相對看好徐州的發展，也有回徐州發展的計劃。其實這這是一二線城市高房價驅趕的效果（無奈），同理，又有多少人會被三線城市的高房價驅趕到“8”線縣城買房子。徐州架子搭起來了，而且很大，需要多少人口來支撐？真的有那么多人口來支撐嗎？
5,剛需不談，目前入手，絕逼接盤。原本較合理的徐州房價，被這波漲價擾亂了，可能會錯過一批人才回流的機會，那可是未來大發展的機會呀！且看且行且珍惜！！

···································^^····································

事后諸葛一把，
去年年底美元兌人民幣匯率一度破7，即1美元兌7元人民幣，要知道去年年中的時候匯率還維持在6.5左右。2016年11月下旬國家為了匯率的穩定開始加強資本管制，即收緊個人和企業的對外投資。管制前就連菜場大媽也會將人民幣兌換成美元，更別說有錢人了。我身邊就有一個親戚，準備去國外移民，要買一套總價在200萬美元的房產，需要湊40個人外匯額度（國家對個人每年兌換外幣的額度規定為5萬美元）。資本管制出臺以后，這部分投資的熱錢出不去了，這還只是個人行為，還有許多公司的擴國收購，都遇到了很大的阻力。上述熱錢的總價無法估算，但是考慮二八原則即20%的人擁有80%的財富，不能低估有錢人用于投資的資金。
這部分錢在國內打轉總要有個池子把他們裝起來，在國內實體經濟不算景氣的情況下，房市和股市是最適合的兩個池子。房市中一線城市限購，二線城市在經歷了一輪猛漲后也開始限購。于是熱錢終于傳導至三線城市，三線城市中徐州的GDP總量位列全國30多名，交通方便，四省交界，作為淮海經濟區的中心城市，有相當量的剛需購房人群。屬于投資者心目中的價值洼地，于是從去年的年底開始徐州的房價漲幅位列全國前三，很多樓盤價格甚至翻倍。原因除了熱錢的哄抬，還有群眾的羊群效應和剛需的購房。
那么問題來了：1、徐州房價什么時候會跌？2、匯率什么時候會漲？
兩者看似不相關，實則有內在聯系。這部分熱錢已經被錨定在不動產上，即使資本管制放開，也不能短期流出了，所以短期內匯率應該是穩定的。且國內的經濟形勢短期數字看好，雖然和政府的刺激分不開，美國的經濟也沒有想象中那么好。
遠期看，匯率如果再大幅上漲，意味著熱錢離開房地產流出，這時房價可能會跌。所以關注二手房的成交量和匯率的波動可能是未來觀察房市的窗口。

···································^^····································

我在杭州上班，我是徐州人，我想就在這里，我并不想當個杭州人，只有在杭州有一個自己的房子就夠了，但是這也幾乎不可實現。于是我便想到了家鄉徐州，然而房子是用來炒的時候，你縱有徐州戶籍，故鄉也不會輕易的為你提供一個可以避風的住所。
——當房子是用來炒的時候

···································^^····································

一個個大神一樣扯了那么多也就是盼著房價重回2014年，可能嗎？徐州老城區所有住多層房子的人都有換電梯房的需要，都是剛需！知道徐州每天成交多少套房子么？知道徐州有多少人住著六樓七樓爬的夠夠的么？知道有多少家庭等著給孩子買婚房么？徐州老城區有多少十年內的新小區？知道么？房價怎么跌？

債務轉移的方法，全國可是有樣學樣喔。
像徐州這種江蘇北部重鎮，自然會漲。什么周期不周期限購不限購的，騙騙老百姓就好了。像徐州這種地方，如果不是自住必須，就看出租好不好租，能租多少錢。
老百姓的存款都收刮完了，政府才會限購封盤，目前至少徐州政府依然覺得民眾還有錢的。

自住房子還是該買，近的好的買不起就買遠點，千萬別負債投資

·······································································

徐州軟件園的服務體系
我們精選了一下網友答案：

在公共技術服務平臺方面，園區建立了四大公共服務體系。一是籌建了園區一站式服務中心，為進駐企業提供工商、稅務、投融資、法律、知識產權、咨詢認證、產權評估等方面的服務。二是建設了軟件展示交易平臺，為企業及研發機構提供產品展示交易及科研成果轉化服務。三是建立了園區人才培訓體系，引入東軟集團與駐徐高校合作，在園區內建立軟件人才實訓基地；徐州英才教育培訓中心，被省商務廳、省財政廳命名為徐州第一家“江蘇省國際服務外包人才培訓基地”。四是搭建了投融資服務平臺，引入了深圳市創新投資集團成立了徐州淮海紅土創業投資有限公司；同時引入了中科招商投資管理公司、泉山科技小額貸款公司等一批專業投融資機構；成立蘇北首家科技銀行--江蘇銀行徐州科技支行；為園區提供全方位投融資服務。在專業技術服務平臺方面，通過符合產業特色的專業技術服務平臺的建設和引進，有效的提升了園區的專業化服務能力，為入園企業提供了完善的專業技術服務和強大的技術支撐平臺。一是徐州云計算中心圍繞云計算核心業務及關鍵支撐技術研發，建立多層次全業務的云計算服務平臺系統。以徐州軟件園為基地，面向泉山區、徐州市和淮海經濟區乃至全國提供全方位的云服務。二是成立中國軟件評測中心淮海分中心，重點解決了徐州軟件園、徐州市以及淮海經濟區沒有國家級軟件評測機構對本區域軟件行業發展的制約。為徐州軟件園軟件企業、江蘇省乃至華東地區范圍內的軟件研發企業提高質量專業性的軟件產品分析測試服務。三是中國礦業大學礦山互聯網應用技術國家地方聯合工程實驗室，以“感知礦山”為突破，帶動相關產業的發展，促進產業鏈形成。其“感知礦山”技術處于國內領先地位，很好的提高了軟件園礦山物聯網產業技術支撐水平。

···································^^····································

徐州軟件園是中國礦業大學國家大學科技園三期工程，位于徐州市泉山區東南部，緊鄰中國礦業大學，是泉山區政府自主投資的淮海經濟區規模最大的軟件園。總規劃面積108畝，建筑面積21.2萬平方米，項目總投資7.6億元人民幣。其中，地面建筑面積16.5萬平方米，共11棟樓宇，包含15座單體樓和2座商業群房。地下停車場等公共設施4.7萬平方米，容納泊位1000余個。科技廣場占地300畝，作軟件園綠化及商務配套使用，其綠化工程和4萬平方米商貿配套設施已竣工，并投入使用。徐州軟件園重點發展新一代移動通信、軟件與服務外包、礦山物聯網、移動互聯網、云計算應用與服務等戰略性新興產業。目前已獲得國家級科技企業孵化器、省級現代服務業集聚區、省級軟件園、省級科技產業園和省級國際服務外包示范區等稱號。國內軟件百強企業東軟集團、南京聯創科技、南大蘇富特集團、金蝶軟件等已簽約入駐。國家級學術科研平臺——礦山互聯網應用技術國家地方聯合工程實驗室也已落戶徐州軟件園。北京信威通信技術股份有限公司將以徐州軟件園為載體，規劃建設 “一個中心，兩個基地”項目。我們計劃通過幾年的發展，將徐州軟件園建成“國內先進、蘇北領先、淮海經濟區一流”的軟件研發中心、無線通信產業基地和創新創業人才培訓基地，使其成為徐州發展知識經濟、吸引高科技人才集聚的窗口和平臺。

···································^^····································

沒有的

·······································································

這幾種人無法參加面試，快看有你嗎？
我們精選了一下網友答案：

···································^^····································

教師招聘考編QQ群：199927737

教師資格交流QQ群：198503154

掃碼加入徐州教資大本營

群號：198503154

教資筆試剛剛考完，

不少小伙伴已經投入到面試備考中

But！有這幾類人不能參加本次的面試考試，

快看看你有沒有中招，可別白忙活了！

筆試成績部分合格者

報考面試的大前提是，筆試科目要全部通過！中小幼三個學段的科一科二，和中學學段的科三。而筆試成績查詢在12月10日，等到筆試成績出后只有不足一個月的備考時間，這時才開始備考已經來不及了！畢竟試講+結構化+答辯，可沒你想的那么簡單!面試的考核-除了考驗你的心理素質還有你的備戰經驗，那么對于沒有舞臺經驗的小伙伴而言挑戰可謂不小！所以說建議同學們還是給自己留夠充足的面試備考時間哦~

筆試成績失效者

各類別中小學教師資格筆試單科成績有效期均為2年。已經通過的科目，2年有效期內無需再次報考，未通過的科目需要再次報考。無論報考哪個學段，考生都需要在2年內通過所有筆試科目，才能進行教資面試。

特別注意！受疫情影響，參加“2018年上半年至2019年下半年”各批次筆試，已通過的單科筆試科目成績有效期延長1年，即成績有效期由2年延長至3年，成績查詢網站頁面會及時更新有效期限。延長批次如下↓

筆試成績的有效期只與面試報名的時間有關，與考試時間無關。同時也意味著如果這次面試沒考過，筆試成績就不能用了，所以備考要認真起來！

異地報考無居住證

面試相對于筆試會更嚴格，面試異地報考必須要居住證！要居住證！要居住證！（重要的話說三遍）

筆試報名不設現場資格審核環節，有需要帶上居住證給到工作人員確認的，而且必須是居住證原件，居住證回執、暫住證也是不行滴！

沒有居住證的建議現在趕緊去辦，否則只能回戶籍所在地報考喔。

PS：在校生不需要辦理居住證。

面試流程早知道

面試考試：2021年1月9日、10日

1、候考。考生持本人《準考證》及符合規定的有效身份證件，按照規定時間到達測試地點，進入候考室，完成身份核驗。

2、抽題。考生進入抽題室，登錄面試測評軟件系統，抽取面試試題（幼兒園類別可從抽取的2道試題中任選1道，其余類別抽取1道試題），考生確認后，打印面試試題清單。

3、備課。考生攜帶準考證、試題清單進入備課室，撰寫教案(或活動演示方案)，準備時間共20分鐘。

4、回答規定問題。考生由工作人員引導進入指定面試室。面試考官通過面試測評系統從試題庫中隨機抽取2道規定問題，告知考生問題并要求考生開始回答，時間5分鐘左右。

5、試講 / 演示。考生按照準備的教案（或活動演示方案）進行試講(演示)，時間10分鐘。

6、答辯。考官圍繞考生試講（或演示）等相關內容進行提問，考生答辯，時間5分鐘左右。

7、離場 / 評分。考生將教案（或活動演示方案）呈交面試考官，及時離開面試室。考官依據評分標準進行綜合評分。

好消息！好消息！

教資面試班預定開始

出成績前報名有大額優惠！

現在報名，可以提前上課

歡迎掃碼咨詢

雙十一中公寵粉購課節

教資面試課程半價秒殺

原價2880秒殺價1111元

秒殺截止11月11日

■ ■ ■ ■ ■

2021江蘇教師招聘公告啟動在即

有問題要問？想咨詢課程？

掃描<二維碼>即可咨詢

① 在線咨詢

② 加微信咨詢

發表于 2020-11-17 19:38
閱讀 ( 390 )
分類：軟件測評