什么是1099-a表格(1099-A Form)？

1099-A表格是向美國國稅局（IRS）申報收入的表格之一。1099-A表格通常用于幫助納稅人在當年的聯邦所得稅申報表中準確報告房屋止贖情況。該表格通常是在房主未能及時支付住房貸款時簽發的，貸款人收回房屋。出于稅務目的，美...

1099-A表格是向美國國稅局（IRS）申報收入的表格之一。1099-A表格通常用于幫助納稅人在當年的聯邦所得稅申報表中準確報告房屋止贖情況。該表格通常是在房主未能及時支付住房貸款時簽發的，貸款人收回房屋。出于稅務目的，美國國稅局認為喪失抵押品贖回權的房屋相當于出售同一套房屋。1099-a表格通常有助于確定房屋的公平市價、銷售價格和銷售日期，這樣納稅人就可以在向國稅局報告房屋止贖時申報收益或損失。

房屋止贖通常被報告為房地產銷售，止贖日期作為銷售日期美國國稅局1099-A表格只是幫助向美國國稅局申報非雇員收入表格的幾種1099表格之一。納稅人一般在申報時應包括任何1099表格的副本當年的聯邦所得稅申報表。1099-A表格通常是在有擔保財產或作為貸款抵押品的財產被貸款人收回時提交的。這張表格不一定總是在擔保財產被放棄時提交，但通常是為收回不動產而保留的房產貸款，比如汽車貸款，通常不會導致1099-a的發行

1099-A表格通常用于報告聯邦所得稅的房屋止贖。典型的1099-A表格包含幾個重要信息。貸款人的聯系信息是通常列出，如借款人一樣。納稅人識別號和任何相關賬號也通常列在表格上。1099-A表格上通常出現的附加信息包括貸款人的日期收回物業，以及收回物業時仍欠物業的款項。物業的公平市價通常包括在內。物業的簡要說明可包括在內，而貸款人通常會指出所列借款人是否對償還擔保貸款負有個人責任。納稅人通常會使用止贖財產報告的公平市價與用于報告當年聯邦所得稅申報表損益的貸款余額。房屋止贖通常作為財產銷售報告，止贖日期為銷售日期，剩下的貸款余額作為銷售價格。表格的副本通常發給納稅人和國稅局

1099-a表格上報告的信息用于填寫個人1040表格，作為聯邦納稅申報表的一部分。