什么是職稱考試(Title Examination)？

產權審查是房地產交易中的一個關鍵要素。它確保房地產的所有權是可銷售的，或是適合出售的。產權審查是看一個財產上是否有任何產權負擔。產權負擔是指任何可能擾亂房地產銷售的東西，如未付的稅收留置權或任何限制對財產...

產權審查是房地產交易中的一個關鍵要素。它確保房地產的所有權是可銷售的，或是適合出售的。產權審查是看一個財產上是否有任何產權負擔。產權負擔是指任何可能擾亂房地產銷售的東西，如未付的稅收留置權或任何限制對財產進行審查。審查還審查所有權的歷史，包括過去與財產有關的所有信托、遺囑和契約。這稱為審查所有權鏈，檢查財產的所有權是否合法地與除當前買方和賣方以外的任何人有關

男子攀爬繩索所有權檢查發生在財產簽訂合同期間經歷一輪談判和檢查，可能會持續到截止日期。在房產合同期內，任何發現錯誤的東西都會讓買方有機會退出銷售，或與賣方協商以糾正這種情況。審查產權可能是這一過程中最重要的部分。沒有它買家最終可能會購買合法屬于其他人的房產，或者可能還未償還的債務，最終可能導致其他人主張對該房產的合法所有權考試通常由職稱公司或有資格的律師進行。其中任何一個來源通常都需要支付職稱考試費如果潛在買家正在對房產進行貸款，貸款人可能會支付產權審查費，因為這也符合貸款人的利益，以確保產權可銷售。但是，在某些情況下，檢查費用可能會由買方甚至賣方承擔，取決于合同中的談判內容。產權審查期間研究的大部分財產稅和所有權歷史都是公開記錄，買方可以在沒有第三方幫助的情況下進行檢查。出于法律目的，然而，第三方幾乎總是被要求而且肯定是被推薦的。沒有專業的檢查，買方或賣方將無法為財產投保產權保險。產權保險在美國非常普遍，產權保險在法律上承認，一個專業的第三方已經檢查了一個財產的所有權并確定它是可以出售的。如果將來產權被證明是有缺陷的，購買保險的買方或賣方通常會受到保護，并得到部分或全部損害賠償。

發表于 2020-08-01 20:16
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分類：經濟金融

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