什么是債務杠桿(Debt Leverage)？
債務杠桿是一個在創造債務和通過創造債務而獲得的投資回報之間建立平衡的過程。杠桿化債務的一般思想是防止在收購過程中占用太多資源，在最大化投資機會最終帶來的回報的同時，這一總體策略通常用于通過使用銀行貸款作為...
債務杠桿是一個在創造債務和通過創造債務而獲得的投資回報之間建立平衡的過程。杠桿化債務的一般思想是防止在收購過程中占用太多資源，在最大化投資機會最終帶來的回報的同時，這一總體策略通常用于通過使用銀行貸款作為購買融資手段來收購房地產src=“1234560”/>當涉及到以銀行貸款作為購買融資的手段來收購房地產時，通常會使用債務杠桿。了解債務杠桿的最佳方法是考慮以下示例：包括購買一塊租賃房產。借款人不使用所有可用資源購買該房產，而是使用其資金的一部分支付不動產的首付款。購買價格的剩余部分通過銀行或其他金融機構發放的抵押貸款融資假設貸款支付由向租戶出租房地產收取的每月租金支付，借款人已在物業收益與作為物業收購一部分而產生的債務逐步收回之間建立了平衡。在此過程中，借款人使用債務杠桿法在物業中建立股權同時，如果房產最終以高于初始購買價的價格出售，他或她會創造額外的利潤。如果考慮到稅收優惠，杠桿法會顯著提高投資回報，而使用相對較少的借款人資源。同樣的債務杠桿策略也可用于其他類型的資產，包括股票收購。只要回報足以支付收購過程中產生的債務，投資者就擁有一個平衡的頭寸。當股票最終以盈利的形式出售時，投資者不僅能夠全額償還債務，而且還能為不可能實現的努力帶來利潤不使用債務杠桿方法是可能的。雖然將債務杠桿作為投資工具通常是個好主意，重要的是要記住，市場波動可能會擾亂這一過程。如果收購的股票期權表現不如預期，它可能無法產生足夠的回報來償還用于支付股票的貸款。這將最終導致投資者的損失而不是利潤，因為其他資產必須用來償還債務
- 發表于 2020-08-01 20:41
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- 分類：經濟金融
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