什么是關鍵地段(Key Lot)？

關鍵地段是指位于重要位置的一塊房地產，由于其相對于其他地塊的性質，其價值更高。該術語也適用于死胡同中的狹長地段，開發商將地塊分割成若干部分，需要改變其中一塊的形狀以使其他地塊適合在它周圍。這種類型的關鍵地段可...

關鍵地段是指位于重要位置的一塊房地產，由于其相對于其他地塊的性質，其價值更高。該術語也適用于死胡同中的狹長地段，開發商將地塊分割成若干部分，需要改變其中一塊的形狀以使其他地塊適合在它周圍。這種類型的關鍵地段可能價值較低，因為它的形狀奇怪，這可能會造成土地缺乏隱私，可能無法容納非常大的房子的情況。

開發商可能會對一把鑰匙出價地段，位于重要位置，目的是建造一個更大的物業來建造公寓。如果是一個具有附加值的關鍵地段，該地段是買家獲得最大價值的必要條件一個例子是，在城市地區，開發商購買相鄰地塊，以形成一個跨越多個地塊的大型結構。當他們買下這些地塊時，一個地塊可能成為公司開發該物業所需的關鍵地段。業主可能拒絕出售，也可能會堅持要求更高的價格意識到開發商必須有關鍵地段才能繼續進行。關鍵地段可能很重要，因為它所處的位置，例如坐在街區中間，或者是因為這個地區的地段形狀對于一個更大的建筑物或是一個更大的物業，業主可能會意識到這是一個更大的目標在一個死胡同里，一個關鍵地段可以在道路轉彎處或燈泡處形成。很難將其他形狀規則的地段融入空間，而且只有一個長的，狹窄的地塊使空間均衡，可以更容易地創建標準化的地塊形狀和尺寸。這將是關鍵地段，其形狀和大小可能會有所不同。由于位置的原因，它可能比其他地塊隱私較少，也可能處于嘈雜和人流密集的位置。這將使其更不受歡迎關鍵地段的位置會隨著時間的推移而改變。在一宗房地產交易中具有關鍵重要性的地段可能會隨著時間的推移而減少，由于土地使用模式和開發計劃的改變，有時很多土地的價值可能被人為地夸大，這可能會給業主帶來麻煩。例如，如果她以高價抵押這些土地，將來很難以這個價值出售以償還剩余的貸款。

發表于 2020-08-02 16:42
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分類：經濟金融

什么是關鍵地段(Key Lot)？

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